泊駅 近隣地価情報


6,000円

鳥取県東伯郡湯梨浜町にあるJR山陰本線(豊岡~米子)泊駅の地価相場は6,000円/㎡(19,834円/坪)です。

泊駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は6,900円/㎡(22,809円/坪)です。

泊駅近隣不動産の地価詳細

泊駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

泊駅
からの距離
価格 詳細
約639m12,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県東伯郡湯梨浜町大字泊字屋敷783番

不動産鑑定評価

約1,412m14,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県東伯郡泊村大字原字船渡466番2

不動産鑑定評価

約1,412m6,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県東伯郡湯梨浜町大字原字船渡466番2

不動産鑑定評価

約3,375m7,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:松崎、2,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県東伯郡東郷町大字方地字二ノ馬場990番外

不動産鑑定評価

約3,375m6,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:松崎、2,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:鳥取県東伯郡湯梨浜町大字方地字下田1024番外

地域要因

特に目立った地域要因の変動は見られず、依然として農家集落に対する選好度は低く、需要は低調である。

地域要因の将来予測

農家集落であり、生活利便性がやや劣ることが影響して需要は低迷している。地価水準は当面下落基調にあると予測する。

価格決定の理由

農家集落であるが、アパートは皆無であり賃貸市場がないため収益価格は試算しない。比準価格は湯梨浜町内の農家集落内で成約された事例を採用しており、要因格差が大きいものもあるが、比準の過程は適切であり規範性は高い。市場参加者は取引価格の水準を指標として行動すると考えられることから、比準価格を重視し、農家集落に対する選好度等を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:馬野 好雅

不動産鑑定評価

泊駅近隣不動産マップ

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JR山陰本線(豊岡~米子)の地価相場

豊岡駅65,750円/㎡
玄武洞駅43,400円/㎡
城崎温泉駅101,450円/㎡
竹野駅32,000円/㎡
きりはまビーチ駅32,000円/㎡
佐津駅24,200円/㎡
柴山駅28,350円/㎡
香住駅32,500円/㎡
鎧駅17,500円/㎡
餘部駅17,500円/㎡
久谷駅10,900円/㎡
浜坂駅47,500円/㎡
諸寄駅47,500円/㎡
居組駅33,800円/㎡
東浜駅24,500円/㎡
岩美駅24,500円/㎡
大岩駅22,500円/㎡
福部駅17,000円/㎡
鳥取駅65,800円/㎡
湖山駅46,550円/㎡
鳥取大学前駅48,750円/㎡
末恒駅20,200円/㎡
宝木駅38,550円/㎡
浜村駅38,550円/㎡
青谷駅16,200円/㎡
松崎駅15,000円/㎡
倉吉駅30,300円/㎡
下北条駅19,100円/㎡
由良駅16,500円/㎡
浦安駅18,900円/㎡
八橋駅21,400円/㎡
赤碕駅20,000円/㎡
中山口駅5,100円/㎡
下市駅5,100円/㎡
御来屋駅16,600円/㎡
名和駅13,200円/㎡
大山口駅18,000円/㎡
淀江駅15,350円/㎡
伯耆大山駅25,800円/㎡
東山公園駅40,650円/㎡
米子駅36,500円/㎡