東浜駅 近隣地価情報
24,500円
鳥取県岩美郡岩美町にあるJR山陰本線(豊岡～米子)東浜駅の地価相場は24,500円/㎡(80,991円/坪)です。
東浜駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は39,500円/㎡(130,578円/坪)です。
東浜駅近隣不動産の地価詳細
東浜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東浜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,916m | 34,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,789m | 26,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因浦富ICが完成し、前面道路の拡幅が完了した。不動産市場は引き続き弱含みである。 地域要因の将来予測町の中心に位置する商業地域であるが、繁華性は緩やかな衰退傾向が継続しており、住宅系用途の影響を受けつつある。浦富ICが完成したが、需給動向は弱含みと予測される。 価格決定の理由対象標準地は岩美町の商業地域に存し、主たる需要者は個人事業者等が中心で、主に周辺の取引価格水準に着目して意思決定を行うため、類似地域の取引事例により求められた比準価格の規範性は高い。なお、賃貸市場が成熟していないため収益価格の試算は断念した。また、既成市街地に存し積算価格の試算はできない。したがって、比準価格の試算過程を再吟味した結果、これを妥当と判断し、鑑定評価額を標記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松本 周造 |
| 約3,789m | 22,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測地域要因に大きな変動はないが、人口減少等により土地需要は弱く、土地価格は緩やかな下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由取引事例比較法は、取引件数が少なかったが、採用した事例の要因比較は適切で比準価格は規範性が高い。収益還元法は、対象地域が自用での土地利用が多い地域で賃貸市場が未成熟なため、適切な収益価格の査定が困難なため適用しない。原価法は、既成宅地で再調達原価の査定が困難なため適用しない。以上より、同一需給圏内の市場特性を踏まえ比準価格の試算過程を再検討し、比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森本 尚夫 |
東浜駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
東浜駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
東浜駅の関連情報
東浜駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(豊岡～米子)居組駅 | 33,800円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)福部駅 | 17,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| JR因美線津ノ井駅 | 45,300円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| JR因美線東郡家駅 | 30,150円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| JR因美線郡家駅 | 29,500円/㎡ |
| 若桜線八頭高校前駅 | 29,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)香住駅 | 32,500円/㎡ |
| 若桜線隼駅 | 24,950円/㎡ |
| 若桜線因幡船岡駅 | 29,500円/㎡ |
JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場
| 豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| 玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| 柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 香住駅 | 32,500円/㎡ |
| 鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| 餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| 久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| 浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| 諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| 居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| 福部駅 | 17,000円/㎡ |
| 鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| 末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| 宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| 浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| 青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| 泊駅 | 6,000円/㎡ |
| 松崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| 下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| 由良駅 | 16,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| 八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| 赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| 中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| 下市駅 | 5,100円/㎡ |
| 御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| 名和駅 | 13,200円/㎡ |
| 大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| 淀江駅 | 15,350円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |