柴山駅 近隣地価情報


28,350円

兵庫県美方郡香美町にあるJR山陰本線(豊岡～米子)柴山駅の地価相場は28,350円/㎡(93,719円/坪)です。

柴山駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は37,000円/㎡(122,314円/坪)です。

柴山駅近隣不動産の地価詳細

柴山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

柴山駅
からの距離		価格 詳細
約709m24,200円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県美方郡香美町香住区上計字前田１９２番２

地域要因

既成の住宅地域であり、地域要因に大きな変動はないものの、中心市街地から離れており需要は弱い。

地域要因の将来予測

漁港近くの住宅地域であり、地価水準に大きな影響を及ぼす地域要因は見られないものの、中心市街地から離れていることに加え、少子高齢化や地域経済情勢等を踏まえると、地価は下落基調で推移すると予測する。

価格決定の理由

近隣地域及び周辺の類似地域は、不動産収益を前提とした賃貸市場が形成されておらず、適正な収支の把握が困難なことから収益還元法の適用は断念した。当該地域は自用のための取引が殆どであり、市場参加者が重視する代替不動産に係る取引事例を基礎とした比準価格は、市場性が反映された信頼性の高い価格と判断する。よって比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：川端 良明

不動産鑑定評価

約2,895m32,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：香住、2,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県美方郡香美町香住区一日市字東畑５４４番１０

地域要因

既成の住宅地域であり、地域要因に大きな変動はないものの、少子高齢化、地域経済情勢等により需要は弱い。

地域要因の将来予測

漁港近くの住宅地域であり、地価水準に大きな影響を及ぼす地域要因は見られないものの、少子高齢化や地域経済情勢等を踏まえると、地価は下落基調で推移すると予測する。

価格決定の理由

近隣地域及び周辺の類似地域は、不動産収益を前提とした賃貸市場が形成されているとは言い難く、適正な収支の把握が困難なことから収益還元法の適用は断念した。当該地域は自用のための取引が殆どであり、市場参加者が重視する代替不動産に係る取引事例を基礎とした比準価格は、市場性が反映された信頼性の高い価格と判断する。よって比準価格を採用し、前年からの各変動要因にも留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：川端 良明

不動産鑑定評価

約3,152m71,300円/㎡

調査年：2015年
利用現況：診療所、住宅、共同住宅
他交通機関：土佐山田、400m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：高知県香美市土佐山田町宝町１丁目１１番２外

不動産鑑定評価

約3,544m24,300円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：ＪＲ八鹿、21,500m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県美方郡村岡町福岡字横町３０１番１

不動産鑑定評価

約3,544m21,600円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：ＪＲ香住、23,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県美方郡村岡町和田字堂ノ前川端１７１番１外

不動産鑑定評価

約3,544m41,200円/㎡

調査年：2004年
利用現況：店舗
他交通機関：ＪＲ八鹿、28,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：兵庫県美方郡村岡町村岡字東本町２４１７番

不動産鑑定評価

約3,544m33,500円/㎡

調査年：2004年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：ＪＲ八鹿、38,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県美方郡美方町大谷５３番外

不動産鑑定評価

約3,544m64,000円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：香住、2,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県城崎郡香住町一日市字東畑５４４番１０

不動産鑑定評価

約3,544m48,700円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県城崎郡香住町上計字前田１９２番２

不動産鑑定評価

約3,544m99,700円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：香住、150m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)3F
住所：兵庫県城崎郡香住町七日市字大縄内３６４番

不動産鑑定評価

約3,544m106,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：事務所
他交通機関：ＪＲ香住、1,600m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：兵庫県城崎郡香住町若松字中町６２０番３

不動産鑑定評価

約3,544m35,200円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：ＪＲ八鹿、28,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県美方郡村岡町村岡字西本町２７１番

不動産鑑定評価

約3,544m36,700円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：ＪＲ佐津、170m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県城崎郡香住町無南垣字西ノ池２５８番１外

不動産鑑定評価

約3,637m73,500円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：ＪＲ香住、600m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：兵庫県城崎郡香住町香住字宇津井８３９番７

不動産鑑定評価

柴山駅近隣不動産マップ

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柴山駅の近隣駅の地価相場

JR山陰本線(豊岡～米子)佐津駅24,200円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)香住駅32,500円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)きりはまビーチ駅32,000円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)鎧駅17,500円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)竹野駅32,000円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)餘部駅17,500円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)久谷駅10,900円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)城崎温泉駅101,450円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)玄武洞駅43,400円/㎡
JR山陰本線(園部～豊岡)豊岡駅65,750円/㎡
宮豊線コウノトリの郷駅64,750円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)浜坂駅47,500円/㎡
JR山陰本線(園部～豊岡)国府駅31,500円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)諸寄駅47,500円/㎡
宮豊線久美浜駅25,000円/㎡
JR山陰本線(園部～豊岡)江原駅31,500円/㎡
宮豊線かぶと山駅11,500円/㎡
宮豊線小天橋駅11,500円/㎡
JR山陰本線(豊岡～米子)居組駅33,800円/㎡
JR山陰本線(園部～豊岡)八鹿駅28,600円/㎡

JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場

豊岡駅65,750円/㎡
玄武洞駅43,400円/㎡
城崎温泉駅101,450円/㎡
竹野駅32,000円/㎡
きりはまビーチ駅32,000円/㎡
佐津駅24,200円/㎡
香住駅32,500円/㎡
鎧駅17,500円/㎡
餘部駅17,500円/㎡
久谷駅10,900円/㎡
浜坂駅47,500円/㎡
諸寄駅47,500円/㎡
居組駅33,800円/㎡
東浜駅24,500円/㎡
岩美駅24,500円/㎡
大岩駅22,500円/㎡
福部駅17,000円/㎡
鳥取駅65,800円/㎡
湖山駅46,550円/㎡
鳥取大学前駅48,750円/㎡
末恒駅20,200円/㎡
宝木駅38,550円/㎡
浜村駅38,550円/㎡
青谷駅16,200円/㎡
泊駅6,000円/㎡
松崎駅15,000円/㎡
倉吉駅30,300円/㎡
下北条駅19,100円/㎡
由良駅16,500円/㎡
浦安駅18,900円/㎡
八橋駅21,400円/㎡
赤碕駅20,000円/㎡
中山口駅5,100円/㎡
下市駅5,100円/㎡
御来屋駅16,600円/㎡
名和駅13,200円/㎡
大山口駅18,000円/㎡
淀江駅15,350円/㎡
伯耆大山駅25,800円/㎡
東山公園駅40,650円/㎡
米子駅36,500円/㎡