日吉駅 近隣地価情報
15,100円
京都府南丹市にあるJR山陰本線(園部～豊岡)日吉駅の地価相場は15,100円/㎡(49,917円/坪)です。
日吉駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は48,600円/㎡(160,661円/坪)です。
日吉駅近隣不動産の地価詳細
日吉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 日吉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約258m | 38,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約273m | 26,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約273m | 34,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,270m | 18,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,276m | 15,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地から距離を有する既成住宅地域であり、地域要因に特段の変動はなく、人口減少が続く中で、需要は弱含みの状況にある。 地域要因の将来予測農家集落地域であり土地利用に特段の変動も認められないため、今後も現状と同様に推移するものと予測する。また、人口減少により不動産に対する需要は衰退傾向にあり、地価水準は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由標準地は郊外の一般住宅、農家住宅等が混在した地域に存しており、賃貸市場が形成されていないことから収益還元法は適用していない。自用目的が支配的であることから、不動産市場の実勢を反映した比準価格が高い説得力を有する。比準価格の算定に当たっては、地域特性が類似した事例を採用しており高い規範性が認められる。したがって、市場の特性を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 心 |
| 約3,276m | 16,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
日吉駅近隣不動産マップ
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日吉駅のチェックポイント
近くを流れる河川として矢上川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い綱島街道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、綱島街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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日吉駅の関連情報
日吉駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(園部～豊岡)鍼灸大学前駅 | 18,300円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)船岡駅 | 41,850円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)胡麻駅 | 12,200円/㎡ |
| 嵯峨野線園部駅 | 41,850円/㎡ |
| 嵯峨野線吉富駅 | 39,500円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)下山駅 | 5,250円/㎡ |
| 嵯峨野線八木駅 | 28,650円/㎡ |
| 嵯峨野線千代川駅 | 44,500円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)和知駅 | 7,075円/㎡ |
| 嵯峨野線並河駅 | 88,500円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)安栖里駅 | 9,300円/㎡ |
| 嵯峨野線亀岡駅 | 87,950円/㎡ |
| 嵯峨野線馬堀駅 | 89,250円/㎡ |
| 嵯峨野観光線トロッコ亀岡駅 | 88,800円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)立木駅 | 5,090円/㎡ |
| 嵯峨野線保津峡駅 | 84,000円/㎡ |
| 嵯峨野観光線トロッコ保津峡駅 | 105,000円/㎡ |
| 嵯峨野観光線トロッコ嵐山駅 | - |
| JR山陰本線(園部～豊岡)山家駅 | 5,090円/㎡ |
| 嵯峨野線嵯峨嵐山駅 | 215,000円/㎡ |