京都府南丹市日吉町田原東雲2番5(日吉駅・鍼灸大学前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,400円

2015年07月01日に行った京都府南丹市日吉町田原東雲2番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,400円/㎡としました。

京都府南丹市日吉町田原東雲2番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番京都府南丹市日吉町田原東雲2番5
住居表示 
価格26,400円/㎡
交通施設、距離日吉、340m
地積155㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗と一般住宅が混在する既存の近隣商業地域
前面道路の状況西6.5m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度162282
北緯 135度5058429

参考:該当物件周辺マップ

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京都府船井郡日吉町字田原小字東雲2番9京都府南丹市日吉町田原東雲2番5

参考:近隣駅の地価相場

日吉駅(地価相場 15,100円/㎡)鍼灸大学前駅(地価相場 18,300円/㎡)船岡駅(地価相場 41,850円/㎡)