保津峡駅 近隣地価情報
84,000円
京都府亀岡市にある嵯峨野線保津峡駅の地価相場は84,000円/㎡(277,685円/坪)です。
保津峡駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は73,500円/㎡(242,975円/坪)です。
保津峡駅近隣不動産の地価詳細
保津峡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 保津峡駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,190m | 105,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏の区画整然とした住宅地域であり、住宅地市場はほぼ堅調に推移している。 地域要因の将来予測戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域として土地利用に特段の変化は見られず、今後ともほぼ現状維持にてほぼ安定的に推移するものと予測される。 価格決定の理由当該地域は戸建住宅用に開発された住宅地域で、居住快適性等を重視する自己使用目的の取引が支配的であって、需要者の意思決定基準は市場相場を主としているため、価格形成に与える影響が低位な収益価格は試算しないものとした。よって、市場での取引実態を反映した説得力のある比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：新見 憲一郎 |
| 約3,689m | 62,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,825m | 84,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,863m | 63,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小規模住宅が建ち並ぶ市街地外縁部の新興住宅地域で、京都縦貫道の篠ICに比較的近く、周辺地域の開発が徐々に進んできている。 地域要因の将来予測小規模一般住宅が建ち並ぶ市街地外縁部の新興住宅地域で駅接近性には劣るが、周辺では大規模な宅地分譲が進められており、住宅地としての熟成度を高めつつ推移すると予測する。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内の類似地域に存する規範性の高い取引事例を採用して求めたもので、各種補修正や要因比較も適切で、現実の取引市場を反映した説得力のある価格を得た。なお、近隣地域は小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、賃貸市場が未成熟で収益性に馴染まないため、収益還元法の適用は断念した。したがって、市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々 勝英 |
保津峡駅近隣不動産マップ
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保津峡駅の関連情報
保津峡駅の近隣駅の地価相場
| 嵯峨野観光線トロッコ保津峡駅 | 105,000円/㎡ |
| 嵯峨野観光線トロッコ嵐山駅 | - |
| 嵯峨野観光線トロッコ亀岡駅 | 88,800円/㎡ |
| 嵯峨野線馬堀駅 | 89,250円/㎡ |
| 嵯峨野線嵯峨嵐山駅 | 215,000円/㎡ |
| 阪急嵐山線嵐山駅 | 215,000円/㎡ |
| 京福電鉄嵐山本線車折神社駅 | 215,000円/㎡ |
| 京福電鉄嵐山本線有栖川駅 | 215,000円/㎡ |
| 阪急嵐山線松尾大社駅 | 215,000円/㎡ |
| 嵯峨野線亀岡駅 | 87,950円/㎡ |
| 嵯峨野線太秦駅 | 215,000円/㎡ |
| 京福電鉄北野線常盤駅 | 215,000円/㎡ |
| 阪急嵐山線上桂駅 | 213,000円/㎡ |
| 京福電鉄嵐山本線太秦広隆寺駅 | 215,000円/㎡ |
| 京福電鉄北野線宇多野駅 | 215,000円/㎡ |
| 京福電鉄北野線御室仁和寺駅 | 215,000円/㎡ |
| 京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅 | 215,000円/㎡ |
| 嵯峨野線花園駅 | 215,000円/㎡ |
| 阪急京都本線桂駅 | 213,000円/㎡ |
| 京福電鉄嵐山本線山ノ内駅 | 215,000円/㎡ |