厚狭駅 近隣地価情報


34,000円

山口県山陽小野田市にあるJR山陽本線(岩国~門司)厚狭駅の地価相場は34,000円/㎡(112,396円/坪)です。

厚狭駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,500円/㎡(77,685円/坪)です。

厚狭駅近隣不動産の地価詳細

厚狭駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

厚狭駅
からの距離
価格 詳細
約200m65,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:山口県厚狭郡山陽町大字厚狭字沖田12番45外

不動産鑑定評価

約200m31,900円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:山口県厚狭郡山陽町大字厚狭字上ケ田1057番3

不動産鑑定評価

約200m22,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:山口県山陽小野田市大字厚狭字上ケ田1057番3

不動産鑑定評価

約200m30,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:山口県山陽小野田市大字厚狭字上ケ田1057番3

不動産鑑定評価

約200m31,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:山口県山陽小野田市大字厚狭字沖田12番45外

地域要因

旧来型の駅前商業地域でホテル開業効果も期待されるが、地域人口の減少、大型SCとの競合等を反映し需要は弱含みで推移。

地域要因の将来予測

厚狭駅前の既成商業地域でホテル開業効果も期待されるが現状維持的に推移していくものと予測される。地価は、地域人口及び乗降客数の減少や大型SCとの競合等を鑑みるに下落傾向で推移していくものと予測される。

価格決定の理由

自己使用が中心である近隣地域において、市場参加者は自己の事業収益と周辺取引相場との関係において意思決定する場合が多い。一方、賃貸市場の成熟の程度が低い当該地域において、賃貸物件を想定して試算した収益価格の信頼性はやや劣る。従って、市場の実態を反映した実証的な比準価格を標準に、収益価格を比較考量して、周辺標準地等との均衡及び前年の標準価格との対比のうえ、地域の実情、今後の地域動向等にも留意し鑑定評価額を上記の如く決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:植田 豊隆

不動産鑑定評価

約200m36,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗
他交通機関:南中川、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:山口県山陽小野田市高栄1丁目6551番3

地域要因

大型SCに近接しており、徐々に繁華性が高まりつつあり、底値模索局面にあるものと思料する。

地域要因の将来予測

大型SCに近い幹線街路沿いの新興の商業地域で徐々に繁華性が高まりつつある地域である。背後地の住宅環境の高まりと共に緩やかに地価は安定化していくものと思われる。

価格決定の理由

比準価格は商業地域の事例が少なかったが、個々の要因を慎重に判断しており、市場の価格水準を反映した価格を得たものと判断する。収益性を考慮する商業地域ではあるが商業集積が進む途上にあり顧客量及び購買力が上がらず土地価格に見合う賃料負担が困難と思われやや均衡に欠けた面は否めない。したがって現実の市場実態を反映した比準価格を重視し、収益価格を関連づけ代表標準地との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:藤井 正隆

不動産鑑定評価

約362m38,400円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:山口県厚狭郡山陽町大字鴨庄字柿木田119番3

不動産鑑定評価

約928m23,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:山口県山陽小野田市大字山川字二ノ稗田1340番38

不動産鑑定評価

厚狭駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

厚狭駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

JR山陽本線(岩国~門司)の地価相場

岩国駅53,300円/㎡
南岩国駅49,850円/㎡
藤生駅40,750円/㎡
通津駅32,400円/㎡
由宇駅40,900円/㎡
神代駅21,600円/㎡
大畠駅21,600円/㎡
柳井港駅30,000円/㎡
柳井駅30,000円/㎡
田布施駅21,350円/㎡
岩田駅19,650円/㎡
島田駅28,400円/㎡
光駅35,100円/㎡
下松駅44,700円/㎡
櫛ケ浜駅43,050円/㎡
徳山駅55,950円/㎡
新南陽駅38,900円/㎡
福川駅42,500円/㎡
戸田駅27,200円/㎡
富海駅25,600円/㎡
防府駅30,550円/㎡
大道駅13,000円/㎡
四辻駅14,800円/㎡
新山口駅48,900円/㎡
嘉川駅40,850円/㎡
本由良駅23,950円/㎡
厚東駅8,000円/㎡
宇部駅24,950円/㎡
小野田駅34,000円/㎡
埴生駅19,300円/㎡
小月駅25,800円/㎡
長府駅42,800円/㎡
新下関駅46,900円/㎡
幡生駅45,000円/㎡
下関駅31,100円/㎡
門司駅74,300円/㎡

JR美祢線の地価相場

湯ノ峠駅34,000円/㎡
厚保駅6,400円/㎡
四郎ケ原駅6,400円/㎡
南大嶺駅15,300円/㎡
美祢駅15,300円/㎡
重安駅15,300円/㎡
於福駅5,400円/㎡
渋木駅16,900円/㎡
長門湯本駅16,900円/㎡
板持駅22,600円/㎡
長門市駅22,000円/㎡
仙崎駅22,000円/㎡