岡山駅 オフィス相場
48,400円
岡山県岡山市北区にあるJR山陽本線(姫路～岡山)岡山駅の地価相場は48,400円/㎡(160,000円/坪)です。
岡山駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は61,182円/㎡(202,254円/坪)で、最高値は78,500円/㎡(259,504円/坪)、最低値は90,000円/㎡(297,520円/坪)です。
岡山駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は188,000円/㎡(621,487円/坪)です。
岡山駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
岡山駅 出店前のチェックポイント
岡山は近くを流れる河川として旭川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
岡山は近隣に交通量の多い岡山街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、岡山街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
岡山はノートルダム清心女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはノートルダム清心女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
岡山駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
岡山駅の関連情報
岡山駅の近隣駅の地価相場
| 東山線城下駅 | 48,400円/㎡ |
| 東山線西大寺町駅 | 48,400円/㎡ |
| JR吉備線備前三門駅 | 65,200円/㎡ |
| 清輝橋線清輝橋駅 | 29,950円/㎡ |
| 東山線小橋駅 | 44,350円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)西川原駅 | 91,700円/㎡ |
| JR津山線法界院駅 | 64,850円/㎡ |
| JR宇野線大元駅 | 44,350円/㎡ |
| 東山線東山駅 | 64,600円/㎡ |
| JR吉備線大安寺駅 | 61,800円/㎡ |
| JR山陽本線(岡山～三原)北長瀬駅 | 100,500円/㎡ |
| JR宇野線備前西市駅 | 88,000円/㎡ |
| JR津山線備前原駅 | 66,350円/㎡ |
| JR吉備線備前一宮駅 | 58,950円/㎡ |
| JR山陽本線(岡山～三原)庭瀬駅 | 56,250円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)東岡山駅 | 56,100円/㎡ |
| JR吉備線吉備津駅 | 54,950円/㎡ |
| JR津山線玉柏駅 | 57,700円/㎡ |
| JR宇野線妹尾駅 | 53,100円/㎡ |
| JR赤穂線大多羅駅 | 49,050円/㎡ |