= 48,400円

48,400円

岡山県岡山市北区にあるJR山陽本線(姫路～岡山)岡山駅の地価相場は48,400円/㎡(160,000円/坪)です。

岡山駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は61,182円/㎡(202,254円/坪)で、最高値は78,500円/㎡(259,504円/坪)、最低値は90,000円/㎡(297,520円/坪)です。

岡山駅の住宅地地価相場

岡山駅の住宅地の地価相場は84,600円/㎡(279,669円/坪)です。

岡山駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

岡山駅のマンションの成約価格相場は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。
マンションの最高価格は510,000円/㎡で、2013年築・3LDKです。
最低価格は80,000円/㎡で、1975年築・1DKです。

岡山駅エリアの戸建ての成約価格相場は230,000円/㎡(760,330円/坪)です。
戸建ての最高価格は500,000円/㎡で、2011年築です。
最低価格は60,000円/㎡で、1986年築です。

岡山駅 引越し前のチェックポイント

岡山は近くを流れる河川として旭川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

岡山は近隣に交通量の多い岡山街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、岡山街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

岡山はノートルダム清心女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際してはノートルダム清心女子大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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