180,000円
兵庫県神戸市垂水区にあるJR神戸線(神戸~姫路)垂水駅の地価相場は180,000円/㎡(595,041円/坪)です。
垂水駅を中心とした500m圏内の不動産58件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,312円/㎡(50,618円/坪)です。
垂水駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
垂水駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
---|---|---|
約101m | 210,000円/㎡ | 調査年:2015年 |
約152m | 373,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 22,200円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 76,600円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 32,700円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 41,300円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 54,500円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 39,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 28,800円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 14,300円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 27,300円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 21,800円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 11,400円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 17,800円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 13,900円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 47,500円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 20,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 47,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 48,400円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 64,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 45,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 70,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 72,500円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 17,400円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 4,900円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 4,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 3,600円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 4,100円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 3,900円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 3,400円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 11,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 69,500円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 31,800円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 51,300円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 54,500円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 42,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 23,800円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 114,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 65,700円/㎡ | 調査年:1981年 |
約296m | 4,400円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 3,600円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 13,900円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 24,100円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 31,500円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 15,700円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 29,900円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 23,800円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 12,600円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 20,000円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 20,100円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 5,300円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 4,400円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 4,000円/㎡ | 調査年:1983年 |
約296m | 4,680円/㎡ | 調査年:1983年 |
約333m | 130,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約386m | 137,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約417m | 144,000円/㎡ | 調査年:1981年 |
約417m | 180,000円/㎡ | 調査年:2017年 地域要因住環境・利便性ともに良好なJR垂水駅徒歩圏の住宅地域であり、需要は底堅く推移している。 地域要因の将来予測当該地域は一般住宅等が建ち並ぶ熟成した住宅地域であり、特段の地域要因の変動はみられない。学校区が良好である等、従来から住宅地域として名声の高い地域であり、地価はやや上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺には賃貸用共同住宅もみられるものの、近隣地域内には価格水準の形成を主導する収益物件はなく、収益目的の取引はほとんど見受けられない。居住の快適性・利便性に着目した自用目的の土地取引が中心となっていることから、本件は市場の実情をより反映する比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士:明井 英雄 |
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海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。
近くを流れる河川として福田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
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山陽電鉄本線東垂水駅 | 172,000円/㎡ |
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅 | 165,000円/㎡ |
山陽電鉄本線滝の茶屋駅 | 123,500円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)舞子駅 | 150,000円/㎡ |
山陽電鉄本線西舞子駅 | 138,500円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)塩屋駅 | 85,000円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)朝霧駅 | 132,500円/㎡ |
山陽電鉄本線須磨浦公園駅 | 123,000円/㎡ |
山陽電鉄本線大蔵谷駅 | 120,500円/㎡ |
山陽電鉄本線人丸前駅 | 114,000円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)須磨駅 | 190,500円/㎡ |
神戸市営地下鉄西神線学園都市駅 | 109,500円/㎡ |
山陽電鉄本線須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)明石駅 | 110,000円/㎡ |
神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅 | 109,500円/㎡ |
神戸市営地下鉄西神線伊川谷駅 | 96,250円/㎡ |
山陽電鉄本線月見山駅 | 190,000円/㎡ |
神戸市営地下鉄西神線名谷駅 | 113,500円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)須磨海浜公園駅 | 192,000円/㎡ |
山陽電鉄本線西新町駅 | 110,000円/㎡ |
西代駅 | 167,000円/㎡ |
板宿駅 | 192,000円/㎡ |
東須磨駅 | 205,000円/㎡ |
月見山駅 | 190,000円/㎡ |
須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
山陽須磨駅 | 190,500円/㎡ |
須磨浦公園駅 | 123,000円/㎡ |
山陽塩屋駅 | 85,000円/㎡ |
滝の茶屋駅 | 123,500円/㎡ |
東垂水駅 | 172,000円/㎡ |
霞ヶ丘駅 | 165,000円/㎡ |
舞子公園駅 | 150,000円/㎡ |
西舞子駅 | 138,500円/㎡ |
大蔵谷駅 | 120,500円/㎡ |
人丸前駅 | 114,000円/㎡ |
山陽明石駅 | 110,000円/㎡ |
西新町駅 | 110,000円/㎡ |
林崎松江海岸駅 | 101,150円/㎡ |
藤江駅 | 93,300円/㎡ |
中八木駅 | 93,300円/㎡ |
江井ヶ島駅 | 80,200円/㎡ |
西江井ヶ島駅 | 76,500円/㎡ |
山陽魚住駅 | 78,300円/㎡ |
東二見駅 | 76,400円/㎡ |
西二見駅 | 76,400円/㎡ |
播磨町駅 | 76,400円/㎡ |
別府駅 | 70,800円/㎡ |
浜の宮駅 | 66,950円/㎡ |
尾上の松駅 | 68,300円/㎡ |
高砂駅 | 67,750円/㎡ |
荒井駅 | 62,350円/㎡ |
伊保駅 | 55,200円/㎡ |
山陽曽根駅 | 55,700円/㎡ |
大塩駅 | 56,200円/㎡ |
的形駅 | 57,800円/㎡ |
八家駅 | 63,850円/㎡ |
白浜の宮駅 | 89,200円/㎡ |
妻鹿駅 | 88,300円/㎡ |
飾磨駅 | 88,300円/㎡ |
亀山駅 | 88,300円/㎡ |
手柄駅 | 142,000円/㎡ |
山陽姫路駅 | 99,100円/㎡ |