新長田駅 オフィス相場
179,000円
兵庫県神戸市長田区にあるJR神戸線(神戸～姫路)新長田駅の地価相場は179,000円/㎡(591,735円/坪)です。
新長田駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は180,200円/㎡(595,702円/坪)で、最高値は179,000円/㎡(591,735円/坪)、最低値は207,000円/㎡(684,297円/坪)です。
新長田駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は129,000円/㎡(426,446円/坪)です。
新長田駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
新長田駅 出店前のチェックポイント
新長田は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
新長田は近くを流れる河川として新湊川・妙法寺川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
新長田は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線・阪神高速１６号神戸山手線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速３号神戸線・阪神高速１６号神戸山手線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
新長田は神戸常盤大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には神戸常盤大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
新長田駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
新長田駅の関連情報
新長田駅の近隣駅の地価相場
| 神戸高速東西線西代駅 | 167,000円/㎡ |
| 夢かもめ駒ヶ林駅 | 191,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)鷹取駅 | 204,500円/㎡ |
| 山陽電鉄本線板宿駅 | 192,000円/㎡ |
| 夢かもめ苅藻駅 | 177,500円/㎡ |
| 神戸高速東西線高速長田駅 | 177,500円/㎡ |
| 山陽電鉄本線東須磨駅 | 205,000円/㎡ |
| 夢かもめ御崎公園駅 | 175,500円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)須磨海浜公園駅 | 192,000円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄山手線上沢駅 | 176,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)兵庫駅 | 179,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線大開駅 | 175,500円/㎡ |
| 山陽電鉄本線月見山駅 | 190,000円/㎡ |
| JR山陽本線(兵庫～和田岬)和田岬駅 | 168,000円/㎡ |
| 有馬線長田駅 | 161,000円/㎡ |
| 山陽電鉄本線須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
| 夢かもめ中央市場前駅 | 184,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線新開地駅 | 181,000円/㎡ |
| 神戸高速南北線湊川駅 | 184,000円/㎡ |
| 有馬線丸山駅 | 145,000円/㎡ |