新長田駅 戸建てマンション相場
179,000円
兵庫県神戸市長田区にあるJR神戸線(神戸～姫路)新長田駅の地価相場は179,000円/㎡(591,735円/坪)です。
新長田駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は180,200円/㎡(595,702円/坪)で、最高値は179,000円/㎡(591,735円/坪)、最低値は207,000円/㎡(684,297円/坪)です。
新長田駅の住宅地地価相場
新長田駅の住宅地の地価相場は34,500円/㎡(114,049円/坪)です。
新長田駅のマンション売却相場・戸建て売却相場
新長田駅のマンションの成約価格相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
マンションの最高価格は430,000円/㎡で、2007年築・2SLDKです。
最低価格は150,000円/㎡で、1998年築・2LDKです。
新長田駅エリアの戸建ての成約価格相場は260,000円/㎡(859,504円/坪)です。
戸建ての最高価格は1,030,000円/㎡で、1989年築です。
最低価格は30,000円/㎡で、0年築です。
新長田駅 引越し前のチェックポイント
新長田は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って新長田の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。
新長田は近くを流れる河川として新湊川・妙法寺川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
新長田は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線・阪神高速１６号神戸山手線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線・阪神高速１６号神戸山手線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。
新長田は神戸常盤大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては神戸常盤大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。
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新長田駅の関連情報
新長田駅の近隣駅の地価相場
| 神戸高速東西線西代駅 | 167,000円/㎡ |
| 夢かもめ駒ヶ林駅 | 191,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)鷹取駅 | 204,500円/㎡ |
| 山陽電鉄本線板宿駅 | 192,000円/㎡ |
| 夢かもめ苅藻駅 | 177,500円/㎡ |
| 神戸高速東西線高速長田駅 | 177,500円/㎡ |
| 山陽電鉄本線東須磨駅 | 205,000円/㎡ |
| 夢かもめ御崎公園駅 | 175,500円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)須磨海浜公園駅 | 192,000円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄山手線上沢駅 | 176,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)兵庫駅 | 179,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線大開駅 | 175,500円/㎡ |
| 山陽電鉄本線月見山駅 | 190,000円/㎡ |
| JR山陽本線(兵庫～和田岬)和田岬駅 | 168,000円/㎡ |
| 有馬線長田駅 | 161,000円/㎡ |
| 山陽電鉄本線須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
| 夢かもめ中央市場前駅 | 184,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線新開地駅 | 181,000円/㎡ |
| 神戸高速南北線湊川駅 | 184,000円/㎡ |
| 有馬線丸山駅 | 145,000円/㎡ |