マキノ駅 近隣地価情報
14,750円
滋賀県高島市にあるJR湖西線マキノ駅の地価相場は14,750円/㎡(48,760円/坪)です。
マキノ駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,133円/㎡(66,555円/坪)です。
マキノ駅近隣不動産の地価詳細
マキノ駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| マキノ駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約77m | 46,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約77m | 34,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約313m | 30,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約313m | 24,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,276m | 15,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因琵琶湖岸に近い既成住宅地域で、土地利用に変化はない。外部からの転入もなく需要は弱いため、地価動向は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格の試算にあたっては、高島市内に存する類似の地域特性を有する住宅地の取引事例を採用しており、豊富な資料に基づいた価格として説得力を有する。他方、近隣地域は自己用不動産の利用が多く、共同住宅や賃貸住宅等が見られないことから賃貸市場が成立していないため、収益価格を求めることが出来なかった。したがって、比準価格を標準に代表標準地価格との均衡に留意して、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：前田 基良 |
| 約1,675m | 19,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,809m | 13,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古くからの既成住宅地域で、地域外からの転入はほとんどない。土地利用は安定的であるが需要は低調であり地価動向は下落基調にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は、高島市に存する価格牽連関係が認められる農家集落の取引事例を中心に試算しており、高島市の不動産市場を反映した価格として規範性が認められる。他方、近隣地域は自己用不動産の取引が市場の中心を占めており、周辺には賃貸物件や共同住宅も見られないことから賃貸市場が成立していないと判断し、収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし代表標準地価格との均衡に留意して上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：前田 基良 |
マキノ駅近隣不動産マップ
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マキノ駅の関連情報
マキノ駅の近隣駅の地価相場
| JR湖西線近江中庄駅 | 15,800円/㎡ |
| JR湖西線永原駅 | 16,400円/㎡ |
| JR湖西線近江今津駅 | 30,600円/㎡ |
| JR湖西線新旭駅 | 30,400円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)近江塩津駅 | 8,780円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)余呉駅 | 18,100円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)新疋田駅 | - |
| JR湖西線安曇川駅 | 25,200円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)木ノ本駅 | 18,100円/㎡ |
| JR小浜線十村駅 | 13,400円/㎡ |
| JR小浜線藤井駅 | 27,050円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)高月駅 | 15,600円/㎡ |
| JR小浜線三方駅 | 27,050円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| JR小浜線西敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| JR小浜線粟野駅 | 35,350円/㎡ |
| JR小浜線若狭有田駅 | 25,900円/㎡ |
| JR小浜線大鳥羽駅 | 13,400円/㎡ |
| JR小浜線東美浜駅 | - |
| JR北陸本線(米原～金沢)虎姫駅 | 15,750円/㎡ |