近江舞子駅 近隣地価情報
18,800円
滋賀県大津市にあるJR湖西線近江舞子駅の地価相場は18,800円/㎡(62,148円/坪)です。
近江舞子駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,000円/㎡(72,727円/坪)です。
近江舞子駅近隣不動産の地価詳細
近江舞子駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 近江舞子駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,341m | 23,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,341m | 28,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,852m | 62,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約1,852m | 57,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,240m | 19,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,240m | 139,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約2,240m | 18,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家住宅を中心とする市街化調整区域内の古くからの既成地域であり、需給ともに弱く、集落内人口も減少傾向にある。 地域要因の将来予測農家住宅が建ち並ぶ市街化調整区域内の古くからの集落であり、土地利用に変化はなく現状維持で推移すると予測する。地価は街路の狭い農家集落の需要の減退傾向を反映し依然として下落傾向が続くと予測する。 価格決定の理由自己使用目的の農家住宅を中心とした古くからの既成住宅地域であり、近郊の市街化調整区域内の住宅地の事例を元に試算した比準価格の説得力は高い。一方、市街化調整区域のため収益想定はできず、また貸家やアパート等の収益物件も見あたらないことから収益価格は試算できなかった。以上により、市場性を反映し実証的な比準価格を中心に代表標準地との価格均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士： 光彦 |
| 約2,240m | 22,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,240m | 20,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,240m | 97,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,808m | 37,800円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約2,808m | 26,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,808m | 22,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,808m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,680m | 36,800円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,680m | 22,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,937m | 81,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
近江舞子駅近隣不動産マップ
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近江舞子駅のチェックポイント
びわこ成蹊スポーツ大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などにはびわこ成蹊スポーツ大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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近江舞子駅の関連情報
近江舞子駅の近隣駅の地価相場
| JR湖西線北小松駅 | 18,800円/㎡ |
| JR湖西線比良駅 | 21,900円/㎡ |
| JR湖西線志賀駅 | 40,950円/㎡ |
| JR湖西線蓬莱駅 | 35,000円/㎡ |
| JR湖西線近江高島駅 | 25,200円/㎡ |
| JR湖西線和邇駅 | 55,600円/㎡ |
| JR湖西線小野駅 | 73,950円/㎡ |
| JR湖西線安曇川駅 | 25,200円/㎡ |
| JR湖西線堅田駅 | 54,150円/㎡ |
| JR湖西線新旭駅 | 30,400円/㎡ |
| JR湖西線おごと温泉駅 | 61,500円/㎡ |
| 琵琶湖線近江八幡駅 | 85,400円/㎡ |
| 琵琶湖線篠原駅 | 44,400円/㎡ |
| 琵琶湖線安土駅 | 54,300円/㎡ |
| JR湖西線近江今津駅 | 30,600円/㎡ |
| 琵琶湖線野洲駅 | 90,000円/㎡ |
| 琵琶湖線能登川駅 | 41,900円/㎡ |
| JR湖西線比叡山坂本駅 | 79,200円/㎡ |
| 京阪石山坂本線坂本駅 | 82,100円/㎡ |
| 近江鉄道八日市線武佐駅 | 54,300円/㎡ |