神戸駅 オフィス相場
226,000円
兵庫県神戸市中央区にあるJR神戸線(大阪～神戸)神戸駅の地価相場は226,000円/㎡(747,107円/坪)です。
神戸駅を中心とした2,000m圏内の不動産52件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は360,478円/㎡(1,191,662円/坪)で、最高値は161,000円/㎡(532,231円/坪)、最低値は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。
神戸駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は232,500円/㎡(768,595円/坪)です。
神戸駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。
神戸駅 出店前のチェックポイント
神戸は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
神戸は近くを流れる河川として宇治川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
神戸は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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神戸駅の関連情報
神戸駅の近隣駅の地価相場
| 神戸高速東西線高速神戸駅 | 219,000円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄山手線大倉山駅 | 226,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線花隈駅 | 310,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線新開地駅 | 181,000円/㎡ |
| 神戸高速南北線湊川駅 | 184,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)元町駅 | 825,000円/㎡ |
| 夢かもめ中央市場前駅 | 184,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)兵庫駅 | 179,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線大開駅 | 175,500円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄山手線上沢駅 | 176,000円/㎡ |
| ポートライナーポートターミナル駅 | 825,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)三ノ宮駅 | 606,500円/㎡ |
| JR山陽本線(兵庫～和田岬)和田岬駅 | 168,000円/㎡ |
| 有馬線長田駅 | 161,000円/㎡ |
| ポートライナー中公園駅 | 251,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線高速長田駅 | 177,500円/㎡ |
| 夢かもめ御崎公園駅 | 175,500円/㎡ |
| ポートライナーみなとじま駅 | 310,000円/㎡ |
| 有馬線丸山駅 | 145,000円/㎡ |
| 北神急行北神線新神戸駅 | 282,000円/㎡ |