神戸駅 戸建てマンション相場
226,000円
兵庫県神戸市中央区にあるJR神戸線(大阪～神戸)神戸駅の地価相場は226,000円/㎡(747,107円/坪)です。
神戸駅を中心とした2,000m圏内の不動産52件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は360,478円/㎡(1,191,662円/坪)で、最高値は161,000円/㎡(532,231円/坪)、最低値は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。
神戸駅の住宅地地価相場
神戸駅の住宅地の地価相場は20,500円/㎡(67,768円/坪)です。
神戸駅のマンション相場
神戸駅のマンションの成約価格相場は210,000円/㎡(694,214円/坪)です。
マンションの最高価格は470,000円/㎡で、2009年築・1Kです。
最低価格は140,000円/㎡で、1978年築・1LDKです。
神戸駅 引越し前のチェックポイント
神戸は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って神戸の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。
神戸は近くを流れる河川として宇治川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
神戸は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。
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神戸駅の関連情報
神戸駅の近隣駅の地価相場
| 神戸高速東西線高速神戸駅 | 219,000円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄山手線大倉山駅 | 226,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線花隈駅 | 310,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線新開地駅 | 181,000円/㎡ |
| 神戸高速南北線湊川駅 | 184,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)元町駅 | 825,000円/㎡ |
| 夢かもめ中央市場前駅 | 184,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)兵庫駅 | 179,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線大開駅 | 175,500円/㎡ |
| 神戸市営地下鉄山手線上沢駅 | 176,000円/㎡ |
| ポートライナーポートターミナル駅 | 825,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)三ノ宮駅 | 606,500円/㎡ |
| JR山陽本線(兵庫～和田岬)和田岬駅 | 168,000円/㎡ |
| 有馬線長田駅 | 161,000円/㎡ |
| ポートライナー中公園駅 | 251,000円/㎡ |
| 神戸高速東西線高速長田駅 | 177,500円/㎡ |
| 夢かもめ御崎公園駅 | 175,500円/㎡ |
| ポートライナーみなとじま駅 | 310,000円/㎡ |
| 有馬線丸山駅 | 145,000円/㎡ |
| 北神急行北神線新神戸駅 | 282,000円/㎡ |