= 172,000円

172,000円

兵庫県尼崎市にあるJR神戸線(大阪～神戸)立花駅の地価相場は172,000円/㎡(568,595円/坪)です。

立花駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は193,800円/㎡(640,661円/坪)です。

立花駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は365,000円/㎡(1,206,611円/坪)です。
立花駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

立花駅 出店前のチェックポイント

立花は近くを流れる河川として蓬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

立花は近隣に交通量の多い名神高速道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

立花は園田学園女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には園田学園女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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