大阪駅 オフィス相場
936,000円
大阪府大阪市北区にある京都線大阪駅の地価相場は936,000円/㎡(3,094,214円/坪)です。
大阪駅を中心とした1,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は1,556,222円/㎡(5,144,535円/坪)で、最高値は1,820,000円/㎡(6,016,528円/坪)、最低値は451,000円/㎡(1,490,909円/坪)です。
大阪駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は375,000円/㎡(1,239,669円/坪)です。
大阪駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。
大阪駅 出店前のチェックポイント
大阪は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
大阪は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線・新御堂筋・十三筋があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１１号池田線・新御堂筋・十三筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
大阪近隣の商業施設としては阪急梅田・大丸梅田・梅田ロフト・ほか多数が人の流れを大きく左右していると考えられるため、土地の用途によってはこれら施設の動向をウォッチする必要があるでしょう。
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大阪駅の関連情報
大阪駅の近隣駅の地価相場
| 阪急神戸本線梅田駅 | 1,125,000円/㎡ |
| JR東西線北新地駅 | 1,065,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線中津駅 | 723,000円/㎡ |
| 大阪環状線福島駅 | 665,000円/㎡ |
| 京阪中之島線渡辺橋駅 | 1,023,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線中崎町駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 京阪本線淀屋橋駅 | 795,000円/㎡ |
| 京阪中之島線中之島駅 | 665,000円/㎡ |
| 大阪環状線天満駅 | 593,500円/㎡ |
| 京阪本線北浜駅 | 838,000円/㎡ |
| 阪急千里線天神橋筋六丁目駅 | 598,000円/㎡ |
| JR東西線大阪天満宮駅 | 689,500円/㎡ |
| JR東西線海老江駅 | 310,500円/㎡ |
| 阪急神戸本線十三駅 | 237,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線本町駅 | 920,000円/㎡ |
| 大阪環状線野田駅 | 381,000円/㎡ |
| 大阪環状線桜ノ宮駅 | 436,000円/㎡ |
| 京阪本線天満橋駅 | 758,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線阿波座駅 | 544,000円/㎡ |