= 97,100円

97,100円

京都府京都市山科区にある琵琶湖線山科駅の地価相場は97,100円/㎡(320,991円/坪)です。

山科駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は97,100円/㎡(320,991円/坪)で、最高値は91,000円/㎡(300,826円/坪)、最低値は97,100円/㎡(320,991円/坪)です。

山科駅の住宅地地価相場

山科駅の住宅地の地価相場は47,000円/㎡(155,371円/坪)です。

山科駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

山科駅のマンションの成約価格相場は355,000円/㎡(1,173,553円/坪)です。
マンションの最高価格は540,000円/㎡で、2007年築・2LDKです。
最低価格は160,000円/㎡で、1976年築・3DKです。

山科駅エリアの戸建ての成約価格相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
戸建ての最高価格は400,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は40,000円/㎡で、1960年築です。

山科駅 引越し前のチェックポイント

山科は近くを流れる河川として安祥寺川・四宮川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

山科は近隣に交通量の多い三条通・東海道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、三条通・東海道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

山科は京都薬科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては京都薬科大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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