佐奈駅 近隣地価情報
30,200円
三重県多気郡多気町にあるJR紀勢本線佐奈駅の地価相場は30,200円/㎡(99,834円/坪)です。
佐奈駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,200円/㎡(99,834円/坪)で、最高値は31,600円/㎡(104,462円/坪)、最低値は25,000円/㎡(82,644円/坪)です。
佐奈駅近隣不動産の地価詳細
佐奈駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 佐奈駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約101m | 10,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約971m | 31,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いの路線商業地として概ね現況推移。背後に工場進出がみられ、顧客微増が期待できるも地価への影響は軽微。 地域要因の将来予測大規模商業施設に近接する国道沿いの路線商業地域。周辺の工業誘致等により顧客の微増も期待できるが、地価への反転には至らず下落傾向が継続。 価格決定の理由国道沿いの路線商業地域であるが、専ら自用目的の取引が中心であり、収益性に着目した取引はあまり見られず、元本と果実の関係が希薄なため、やや低位な収益価格が試算された。一方、比準価格は、事例適格4要件を有する商業地の事例により適正に求められており、実証性・規範性が高い。よって、信頼性に優れる比準価格を採用し、収益価格は参酌にとどめ、上記の如く鑑定評価額を決定した。尚、代表標準地の価格とは均衡が認められ、妥当と判断される。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙橋 孝生 |
| 約2,072m | 7,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,566m | 30,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因内陸高台立地の住宅団地として一定水準の品等を有し、概ね現況推移。同一需給圏内の供給過剰感等から地価は緩やかに下落。 地域要因の将来予測内陸部高台の住宅団地で、一部に空地も取引は比較的堅調であるが、松阪市等も含む同一需給圏内の住宅地過剰感等もあり、地価は緩やかに下落傾向。 価格決定の理由当該地域は戸建住宅主体の住宅団地として、自用目的の取引が主体であり、賃貸市場を想定することは経済合理性に欠けるため収益価格は非適用とした。一方比準価格は、多気町及びその周辺市町に存し、事例適格4要件を有する5事例より比準した、実証的かつ規範的な価格である。よって、比準価格を採用し、上記の如く鑑定評価額を決定した。尚、当該鑑定評価額は、代表標準地の価格との均衡も得られており、この点からも妥当であると判断される。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙橋 孝生 |
| 約2,766m | 11,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,884m | 31,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,884m | 20,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,912m | 25,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外外れの立地で競争力の劣る既成住宅地。衰退傾向が継続し、地価は持続的な下落傾向。 地域要因の将来予測松阪市郊外の既成住宅地域であるが、やや外れに位置し空地も目立つ。利便性・将来動向等でやや劣り、地価は継続的な下落傾向。 価格決定の理由近隣地域周辺は一部に共同住宅等も見られるも、やや敷地規模の小さい一般住宅等が中心であり、賃貸市場を見出すことは困難であるため、収益価格は試算しない。自用目的の土地取引が中心であり、専ら取引価格の水準を指標として価格が決定されることが一般的である。試算された比準価格は、圏内同種住宅地の取引事例より試算された実証的かつ規範的な価格である。よって、代表標準地との均衡も検討の上、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙橋 孝生 |
佐奈駅近隣不動産マップ
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佐奈駅の関連情報
佐奈駅の近隣駅の地価相場
| JR紀勢本線相可駅 | 30,200円/㎡ |
| JR紀勢本線栃原駅 | 9,800円/㎡ |
| JR紀勢本線多気駅 | 30,200円/㎡ |
| JR参宮線外城田駅 | 28,850円/㎡ |
| JR紀勢本線徳和駅 | 40,100円/㎡ |
| JR参宮線田丸駅 | 24,900円/㎡ |
| 近鉄山田線櫛田駅 | 35,000円/㎡ |
| JR紀勢本線川添駅 | 9,050円/㎡ |
| 近鉄山田線漕代駅 | 26,000円/㎡ |
| 近鉄山田線斎宮駅 | 20,000円/㎡ |
| 近鉄山田線東松阪駅 | 42,700円/㎡ |
| JR紀勢本線松阪駅 | 48,700円/㎡ |
| 近鉄山田線明星駅 | 24,900円/㎡ |
| JR参宮線宮川駅 | 45,450円/㎡ |
| 近鉄山田線明野駅 | 35,350円/㎡ |
| 近鉄山田線松ヶ崎駅 | 39,450円/㎡ |
| JR名松線上ノ庄駅 | 36,200円/㎡ |
| 近鉄山田線小俣駅 | 44,100円/㎡ |
| JR参宮線山田上口駅 | 46,800円/㎡ |
| 近鉄山田線宮町駅 | 49,600円/㎡ |
JR紀勢本線の地価相場
| 亀山駅 | 36,450円/㎡ |
| 下庄駅 | 14,600円/㎡ |
| 一身田駅 | 54,950円/㎡ |
| 津駅 | 59,000円/㎡ |
| 阿漕駅 | 50,100円/㎡ |
| 高茶屋駅 | 40,000円/㎡ |
| 六軒駅 | 31,200円/㎡ |
| 松阪駅 | 48,700円/㎡ |
| 徳和駅 | 40,100円/㎡ |
| 多気駅 | 30,200円/㎡ |
| 相可駅 | 30,200円/㎡ |
| 栃原駅 | 9,800円/㎡ |
| 川添駅 | 9,050円/㎡ |
| 三瀬谷駅 | 22,150円/㎡ |
| 滝原駅 | 13,700円/㎡ |
| 阿曽駅 | 8,600円/㎡ |
| 伊勢柏崎駅 | 6,700円/㎡ |
| 大内山駅 | 10,500円/㎡ |
| 梅ケ谷駅 | 10,500円/㎡ |
| 紀伊長島駅 | 18,350円/㎡ |
| 三野瀬駅 | 12,900円/㎡ |
| 船津駅 | 28,500円/㎡ |
| 相賀駅 | 28,500円/㎡ |
| 尾鷲駅 | 35,800円/㎡ |
| 大曽根浦駅 | 35,800円/㎡ |
| 九鬼駅 | 13,500円/㎡ |
| 三木里駅 | 13,500円/㎡ |
| 賀田駅 | 13,500円/㎡ |
| 二木島駅 | - |
| 新鹿駅 | - |
| 波田須駅 | 31,400円/㎡ |
| 大泊駅 | 41,900円/㎡ |
| 熊野市駅 | 36,300円/㎡ |
| 有井駅 | 36,300円/㎡ |
| 神志山駅 | 22,200円/㎡ |
| 紀伊市木駅 | 20,900円/㎡ |
| 阿田和駅 | 19,600円/㎡ |
| 紀伊井田駅 | 27,300円/㎡ |
| 鵜殿駅 | 54,750円/㎡ |
| 新宮駅 | 54,750円/㎡ |