新堂駅 近隣地価情報
9,700円
三重県伊賀市にあるJR関西本線(亀山～加茂)新堂駅の地価相場は9,700円/㎡(32,066円/坪)です。
新堂駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,433円/㎡(34,489円/坪)です。
新堂駅近隣不動産の地価詳細
新堂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新堂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約752m | 11,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に顕著な変動はない。 地域要因の将来予測農家集落地域のため需要は乏しいが、極端な過疎化傾向等もなく供給過剰状態でもないため、当分は現状程度で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域であり自用目的での取引が中心であること、また市街地から離れた農家集落地域のため貸家需要は殆どなく経済合理的な賃貸市場の成立がない等により収益還元法も適用できないことから、比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：磯部 雄一 |
| 約2,197m | 11,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,197m | 18,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,624m | 19,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,823m | 8,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,823m | 7,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,956m | 11,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,956m | 15,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,956m | 18,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,956m | 10,800円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,170m | 8,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外集落地域の一環として地域推移は安定しており、地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は阿山支所周辺に形成された農家住宅を主体とする集落地域であり、賃貸市場が未熟成であるため、原価法及び収益還元法の適用を割愛した。比準価格は、伊賀市郊外に所在する集落地域より採用した取引事例より試算されており、当該方面の市場動向を反映する価格が求められた。取引価格の水準を指標として価格が決定されるのが一般的であるため、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西村 昭彦 |
| 約3,373m | 10,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,999m | 8,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
新堂駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
新堂駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
新堂駅の関連情報
新堂駅の近隣駅の地価相場
| JR関西本線(亀山～加茂)佐那具駅 | 16,950円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)柘植駅 | 8,100円/㎡ |
| JR草津線油日駅 | 13,200円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)伊賀上野駅 | 35,200円/㎡ |
| JR草津線甲賀駅 | 14,200円/㎡ |
| 近鉄伊賀線広小路駅 | 47,100円/㎡ |
| 近鉄伊賀線新居駅 | 35,200円/㎡ |
| 近鉄伊賀線茅町駅 | 40,200円/㎡ |
| 近鉄伊賀線上野市駅 | 47,100円/㎡ |
| 近鉄伊賀線西大手駅 | 31,700円/㎡ |
| 近鉄伊賀線桑町駅 | 37,950円/㎡ |
| JR草津線寺庄駅 | 19,600円/㎡ |
| 近鉄伊賀線猪田道駅 | 35,700円/㎡ |
| 近鉄伊賀線市部駅 | 35,700円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)加太駅 | - |
| JR草津線甲南駅 | 28,700円/㎡ |
| 近鉄伊賀線依那古駅 | 9,600円/㎡ |
| 近鉄伊賀線丸山駅 | 10,800円/㎡ |
| 信楽高原鐵道信楽線玉桂寺前駅 | 19,750円/㎡ |
| 信楽高原鐵道信楽線勅旨駅 | 19,750円/㎡ |