三重県阿山郡阿山町大字馬場字馬場崎997番2外(新堂駅・佐那具駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


15,600円

2004年01月01日に行った三重県阿山郡阿山町大字馬場字馬場崎997番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,600円/㎡としました。

三重県阿山郡阿山町大字馬場字馬場崎997番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番三重県阿山郡阿山町大字馬場字馬場崎997番2外
住居表示 
価格15,600円/㎡
交通施設、距離佐那具、2,800m
地積971㎡
形状(1.0:5.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模店舗のほかスーパー等も見られる商業地域
前面道路の状況西6.7m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8288495
北緯 136度1759204

参考:該当物件周辺マップ

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三重県阿山郡阿山町大字馬場字小倉196番三重県阿山郡阿山町大字川合字上山1212番外三重県阿山郡阿山町大字馬場字大房1070番1外三重県伊賀市三田字辻1253番3三重県伊賀市馬場字小倉196番三重県伊賀市阿山ハイツ1440番6三重県伊賀市柘植町字北浦2310番

参考:近隣駅の地価相場

新堂駅(地価相場 9,700円/㎡)佐那具駅(地価相場 16,950円/㎡)