三方駅 近隣地価情報
27,050円
福井県三方上中郡若狭町にあるJR小浜線三方駅の地価相場は27,050円/㎡(89,421円/坪)です。
三方駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,250円/㎡(83,471円/坪)です。
三方駅近隣不動産の地価詳細
三方駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 三方駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約66m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約66m | 25,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内での大きな変動はない。東方のJR小浜線「三方駅」を昨春リニューアルし、カフェが新設された。 地域要因の将来予測三方地区中心部に近い新興住宅地域であり、今後も同様に推移するものと予測する。地価水準は、JR三方駅や商業施設に近く、居住環境や利便性に優れることなどから、横ばい傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺ではアパートなどの収益物件は皆無であり、自己使用による戸建住宅が中心の住宅団地で戸建住宅の賃貸も殆ど見られないことから、収益価格は試算しなかった。よって、三方地区における住宅団地の価格水準及び市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺口 満 |
| 約119m | 40,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約119m | 24,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約430m | 38,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約430m | 28,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因昨春、地域内に金融機関が移転してきたものの、大きな変動はない。 地域要因の将来予測三方地区中心部の小売店舗を主とする商業地域で、今後も同様に推移すると予測する。地価水準は、昨春地域内に金融機関が移転してきたものの繁華性に劣り、若干の下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺では自用の店舗、事務所等が中心で賃貸物件は皆無であり、事業者向けの賃貸市場が成立していないことから、収益価格は試算しなかった。よって、若狭町における商業地域の市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺口 満 |
| 約2,627m | 14,900円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,627m | 15,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,627m | 11,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,274m | 12,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,586m | 17,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
三方駅近隣不動産マップ
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三方駅のチェックポイント
原発関連施設である美浜発電所が10Km圏内にあるため、土地の用途によってはその影響が無いかチェックが必要です。また、美浜発電所に事故が発生した際には地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。
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三方駅の関連情報
三方駅の近隣駅の地価相場
| JR小浜線藤井駅 | 27,050円/㎡ |
| JR小浜線気山駅 | 25,700円/㎡ |
| JR小浜線十村駅 | 13,400円/㎡ |
| JR小浜線美浜駅 | 18,300円/㎡ |
| JR小浜線大鳥羽駅 | 13,400円/㎡ |
| JR小浜線若狭有田駅 | 25,900円/㎡ |
| JR小浜線東美浜駅 | - |
| JR小浜線上中駅 | 25,900円/㎡ |
| JR小浜線粟野駅 | 35,350円/㎡ |
| JR小浜線新平野駅 | 31,900円/㎡ |
| JR小浜線東小浜駅 | 50,300円/㎡ |
| JR小浜線西敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| JR小浜線小浜駅 | 50,300円/㎡ |
| JR湖西線マキノ駅 | 14,750円/㎡ |
| JR湖西線近江中庄駅 | 15,800円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)新疋田駅 | - |
| JR北陸本線(米原～金沢)敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| 敦賀港線敦賀港駅 | 56,800円/㎡ |
| JR小浜線勢浜駅 | 57,100円/㎡ |
| JR湖西線永原駅 | 16,400円/㎡ |