藤井駅 近隣地価情報


27,050円

福井県三方上中郡若狭町にあるJR小浜線藤井駅の地価相場は27,050円/㎡(89,421円/坪)です。

藤井駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,250円/㎡(83,471円/坪)です。

藤井駅近隣不動産の地価詳細

藤井駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

藤井駅
からの距離
価格 詳細
約789m12,800円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県三方郡三方町相田52号梨木下23番1外

不動産鑑定評価

約1,816m16,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:十村、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県三方郡三方町横渡6号須波野1番2

不動産鑑定評価

約1,816m12,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:十村、720m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県三方上中郡若狭町横渡6号須波野1番2

不動産鑑定評価

約2,237m38,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗
他交通機関:三方、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福井県三方郡三方町鳥浜49号村上31番4外

不動産鑑定評価

約2,237m28,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:事務所
他交通機関:三方、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福井県三方上中郡若狭町鳥浜49号村上31番4外

地域要因

昨春、地域内に金融機関が移転してきたものの、大きな変動はない。

地域要因の将来予測

三方地区中心部の小売店舗を主とする商業地域で、今後も同様に推移すると予測する。地価水準は、昨春地域内に金融機関が移転してきたものの繁華性に劣り、若干の下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

周辺では自用の店舗、事務所等が中心で賃貸物件は皆無であり、事業者向けの賃貸市場が成立していないことから、収益価格は試算しなかった。よって、若狭町における商業地域の市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:寺口 満

不動産鑑定評価

約2,652m29,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:三方、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県三方郡三方町館川1号館川1番20

不動産鑑定評価

約2,652m25,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:三方、240m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県三方上中郡若狭町館川1号館川1番20

地域要因

地域内での大きな変動はない。東方のJR小浜線「三方駅」を昨春リニューアルし、カフェが新設された。

地域要因の将来予測

三方地区中心部に近い新興住宅地域であり、今後も同様に推移するものと予測する。地価水準は、JR三方駅や商業施設に近く、居住環境や利便性に優れることなどから、横ばい傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

周辺ではアパートなどの収益物件は皆無であり、自己使用による戸建住宅が中心の住宅団地で戸建住宅の賃貸も殆ど見られないことから、収益価格は試算しなかった。よって、三方地区における住宅団地の価格水準及び市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:寺口 満

不動産鑑定評価

約2,674m40,200円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:三方、120m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福井県三方郡三方町三方40号馬場15番1

不動産鑑定評価

約2,674m24,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:三方、120m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福井県三方上中郡若狭町三方40号馬場15番1

不動産鑑定評価

藤井駅近隣不動産マップ

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藤井駅のチェックポイント

原発関連施設である美浜発電所が10Km圏内にあるため、土地の用途によってはその影響が無いかチェックが必要です。また、美浜発電所に事故が発生した際には地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

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JR小浜線の地価相場

東舞鶴駅51,600円/㎡
松尾寺駅30,650円/㎡
青郷駅-
三松駅51,050円/㎡
若狭高浜駅47,600円/㎡
若狭和田駅47,600円/㎡
若狭本郷駅29,300円/㎡
加斗駅-
勢浜駅57,100円/㎡
小浜駅50,300円/㎡
東小浜駅50,300円/㎡
新平野駅31,900円/㎡
上中駅25,900円/㎡
若狭有田駅25,900円/㎡
大鳥羽駅13,400円/㎡
十村駅13,400円/㎡
三方駅27,050円/㎡
気山駅25,700円/㎡
美浜駅18,300円/㎡
東美浜駅-
粟野駅35,350円/㎡
西敦賀駅51,300円/㎡
敦賀駅51,300円/㎡