松尾寺駅 近隣地価情報
30,650円
京都府舞鶴市にあるJR小浜線松尾寺駅の地価相場は30,650円/㎡(101,322円/坪)です。
松尾寺駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,500円/㎡(120,661円/坪)です。
松尾寺駅近隣不動産の地価詳細
松尾寺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 松尾寺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,643m | 12,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家住宅中心の既成集落であり、地域要因に特段の変動は見られない。需要は地縁者中心で外部からの流入もなく、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測農家住宅中心の既成集落地域であり、今後も現状通り推移するものと予測される。過疎化が進行しており、住宅需要は弱く、地価は緩やかな下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由市街化調整区域内の住宅地域であり、新規の賃貸用建物を建築し、賃貸経営を想定することは適切ではないため、収益還元法の適用は断念した。したがって、市場の実態を反映した比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山口 将史 |
| 約1,643m | 13,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,157m | 56,100円/㎡ | 調査年：2000年 |
| 約2,476m | 36,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,744m | 48,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域では用途地域の変更はなく、地域の利用状況に特段の変動は見られない。 地域要因の将来予測一部空地も残る一般住宅中心の住宅地域である。特段の変動要因は見られず当面現状通り推移するものと予測される。地価水準は依然として下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由本地域は低層の戸建住宅中心の住宅地域であり、自己居住用目的での取引が大半を占めており、賃料収入を前提とした収益性よりも生活利便性、快適性を重視した価格形成が中心的であるため、収益還元法は適用しなかった。よって、本件では現下における売買市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地価格との均衡性も留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山口 将史 |
| 約2,914m | 4,030円/㎡ | 調査年：1989年 |
松尾寺駅近隣不動産マップ
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松尾寺駅のチェックポイント
原発関連施設である大飯発電所・高浜発電所が10Km圏内にあるため、土地の用途によってはその影響が無いかチェックが必要です。また、大飯発電所・高浜発電所に事故が発生した際には地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。
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松尾寺駅の関連情報
松尾寺駅の近隣駅の地価相場
| JR小浜線青郷駅 | - |
| JR小浜線東舞鶴駅 | 51,600円/㎡ |
| JR小浜線三松駅 | 51,050円/㎡ |
| JR小浜線若狭高浜駅 | 47,600円/㎡ |
| JR舞鶴線西舞鶴駅 | 33,100円/㎡ |
| JR小浜線若狭和田駅 | 47,600円/㎡ |
| JR舞鶴線真倉駅 | 63,800円/㎡ |
| 宮舞線丹後神崎駅 | - |
| 宮舞線東雲駅 | 33,100円/㎡ |
| 宮舞線四所駅 | 33,100円/㎡ |
| JR小浜線若狭本郷駅 | 29,300円/㎡ |
| 宮舞線丹後由良駅 | - |
| JR小浜線加斗駅 | - |
| JR舞鶴線梅迫駅 | 7,270円/㎡ |
| 宮舞線栗田駅 | 22,400円/㎡ |
| JR舞鶴線淵垣駅 | 7,270円/㎡ |
| 宮福線宮津駅 | 22,400円/㎡ |
| JR小浜線勢浜駅 | 57,100円/㎡ |
| 宮福線宮村駅 | 36,700円/㎡ |
| 宮福線喜多駅 | 36,700円/㎡ |