千里駅 近隣地価情報
24,000円
富山県富山市にあるJR高山本線千里駅の地価相場は24,000円/㎡(79,338円/坪)です。
千里駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,350円/㎡(93,719円/坪)です。
千里駅近隣不動産の地価詳細
千里駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 千里駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約408m | 26,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,947m | 24,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農村部に所在する郊外住宅団地であり、新規に開発された住宅団地に比べて利便性、環境が劣り、需要は低調で、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測郊外の熟成した住宅団地であり今後ともほぼ現状のまゝ推移していくと予測する。旧婦中町農村部や外縁部の古い住宅団地では居住者の高齢化や需要の減少で地価は横ばい乃至弱含みの傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由標準地は農村部の郊外住宅団地内にあり、アパート等の収益物件はなく、自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算しなかった。比準価格は類似地域で信頼性のある取引事例が得られ信頼性が高い。快適性を重視する住宅地域であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的であるので、比準価格を採用して上記の通り決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：井上 勉 |
| 約1,947m | 29,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,827m | 16,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,440m | 22,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,440m | 32,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,440m | 22,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,952m | 33,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因速星地区は、成熟した地域が多いが、転入需要が相応に見られ、極端に古い住宅地域、道路幅員の狭い地域を除いて、地価上昇のエリアが多い。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として成熟しており、地域要因に大きな変動はないものと予測する。また、大型SCを中心とした人気のエリア内であり、当面の間、地価の上昇が継続していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、同一の速星小学校校区に存する戸建住宅取得目的の事例を基礎に試算したものであり、市場性を十分に反映した精度の高い価格である。また、近隣地域では面大地を除いてアパート建築目的の土地取引が見られず、取引に当たって収益性が考慮されないことから、収益価格を適用しなかった。近隣地域においては、自用目的での土地取引が大半であることから、比準価格を標準に、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：宮川 裕司 |
| 約3,952m | 35,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
千里駅近隣不動産マップ
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千里駅の関連情報
千里駅の近隣駅の地価相場
| JR高山本線速星駅 | 24,000円/㎡ |
| JR高山本線越中八尾駅 | 207,000円/㎡ |
| JR高山本線婦中鵜坂駅 | 46,100円/㎡ |
| JR高山本線東八尾駅 | 23,100円/㎡ |
| JR高山本線西富山駅 | 46,100円/㎡ |
| 富山地鉄市内線【１・２系統】富山トヨペット本社前駅 | 67,200円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線朝菜町駅 | 44,500円/㎡ |
| 富山地鉄市内線【１・２系統】大学前駅 | 46,100円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線南富山駅 | 44,500円/㎡ |
| 富山地鉄市内線【１・２系統】安野屋駅 | 105,150円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線上堀駅 | 44,000円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線小杉駅 | 44,000円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線布市駅 | 44,500円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線呉羽駅 | 32,400円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線大泉駅 | 44,000円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線開発駅 | 42,000円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線小杉駅 | 36,400円/㎡ |
| JR北陸本線(富山～直江津)富山駅 | 105,150円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線不二越駅 | 59,900円/㎡ |
| JR高山本線笹津駅 | 23,950円/㎡ |
JR高山本線の地価相場
| 岐阜駅 | 125,500円/㎡ |
| 長森駅 | 62,450円/㎡ |
| 那加駅 | 61,250円/㎡ |
| 蘇原駅 | 56,500円/㎡ |
| 各務ケ原駅 | 54,500円/㎡ |
| 鵜沼駅 | 59,750円/㎡ |
| 坂祝駅 | 30,800円/㎡ |
| 美濃太田駅 | 40,000円/㎡ |
| 古井駅 | 38,950円/㎡ |
| 中川辺駅 | 28,300円/㎡ |
| 下麻生駅 | 28,300円/㎡ |
| 上麻生駅 | 13,900円/㎡ |
| 白川口駅 | 21,300円/㎡ |
| 下油井駅 | 11,000円/㎡ |
| 飛騨金山駅 | - |
| 焼石駅 | - |
| 下呂駅 | 51,550円/㎡ |
| 禅昌寺駅 | 32,650円/㎡ |
| 飛騨萩原駅 | 27,600円/㎡ |
| 上呂駅 | 18,260円/㎡ |
| 飛騨宮田駅 | 15,260円/㎡ |
| 飛騨小坂駅 | 15,260円/㎡ |
| 渚駅 | - |
| 久々野駅 | 14,600円/㎡ |
| 飛騨一ノ宮駅 | 33,950円/㎡ |
| 高山駅 | 232,000円/㎡ |
| 上枝駅 | 65,100円/㎡ |
| 飛騨国府駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨古川駅 | 44,000円/㎡ |
| 杉崎駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨細江駅 | 33,200円/㎡ |
| 角川駅 | 7,000円/㎡ |
| 坂上駅 | 4,220円/㎡ |
| 打保駅 | - |
| 杉原駅 | - |
| 猪谷駅 | 17,900円/㎡ |
| 楡原駅 | 8,600円/㎡ |
| 笹津駅 | 23,950円/㎡ |
| 東八尾駅 | 23,100円/㎡ |
| 越中八尾駅 | 207,000円/㎡ |
| 速星駅 | 24,000円/㎡ |
| 西富山駅 | 46,100円/㎡ |
| 富山駅 | 105,150円/㎡ |
| 婦中鵜坂駅 | 46,100円/㎡ |