加賀温泉駅 近隣地価情報
25,850円
石川県加賀市にあるJR北陸本線(米原～金沢)加賀温泉駅の地価相場は25,850円/㎡(85,454円/坪)です。
加賀温泉駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,850円/㎡(82,148円/坪)で、最高値は19,900円/㎡(65,785円/坪)、最低値は27,100円/㎡(89,586円/坪)です。
加賀温泉駅近隣不動産の地価詳細
加賀温泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 加賀温泉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約285m | 61,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約389m | 38,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約980m | 19,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR加賀温泉駅北部地区の大規模住宅団地であり、住宅地需要が減少傾向にあることから依然地価下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測JR加賀温泉駅の北部地区の高台に開発された大規模住宅団地であり、住宅需要は減少しており、売物件が成約するまでの期間が長期化する傾向にあることから地価下落傾向は縮小しつつも当面続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域においては良好な交通接近条件・環境条件を背景として賃貸用共同住宅が見られるが、収益目的取引は殆どなく収益物件としての自用目的利用が中心となっていることから、資料豊富な比準価格を重視し直接法による収益価格を参考にとどめ、さらに加賀市の住宅需給動向・所得水準等を勘案して、対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 卓実 |
| 約2,373m | 21,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,847m | 15,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因加賀市片山津温泉地区及び周辺地域の住宅地域であり、需要・供給圧力ともに弱含み傾向にあることから依然地価下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測片山津温泉旅館街に近接する住宅地域であり、北陸新幹線開業後は浴客が増加しているものの、住宅地需要は減少傾向にあることから地価下落傾向は縮小しつつも当面続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域においては温泉旅館街に近いことから賃貸用共同住宅が見られるが、収益目的取引は殆どなく収益物件としての自用目的利用が中心となっており、また対象標準地は地積が小さいため、直接法による収益価格を求めることができなかった。よって、本件においては資料豊富な比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、さらに加賀市の住宅需給動向・所得水準等を勘案して、対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 卓実 |
| 約3,170m | 24,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因片山津温泉旅館街における商業地域であり、行政のてこ入れ等により地価水準はやや強含み傾向で推移している。 地域要因の将来予測片山津温泉旅館街における商業地域であり、隣接地域では行政による片山津温泉街湯等てこ入れで集客力・観光客の回遊性が向上し、地価水準はやや強含み傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域では自用の店舗が中心となっており、商業施設の賃貸物件は場所的制約を受ける商業施設以外殆どなく、周辺地域では居住用マンションの1階部分が賃貸用商業施設となっているいわゆるゲタ履きマンションが存する程度である。よって本件では資料豊富な比準価格を重視して直接法による収益価格を参考とし、代表標準地との検討を踏まえ、加賀市の商業地域の推移動向等を勘案して対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 卓実 |
| 約3,192m | 17,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,299m | 27,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因加賀市山代温泉地区及び周辺地域の住宅地域であり、需要・供給圧力ともに弱含み傾向にあることから依然地価下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測山代温泉旅館街に近接する住宅地域であり、北陸新幹線開業後は浴客が増加しているものの、住宅地需要は減少傾向にあることから地価下落傾向は縮小しつつも当面続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域においては温泉旅館街に近いことから賃貸用共同住宅が見られるが、収益目的取引は殆どなく収益物件としての自用目的利用が中心となっていることから、資料豊富な比準価格を重視して直接法による収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、さらに加賀市の住宅需給動向・所得水準等を勘案して、対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 卓実 |
| 約3,411m | 21,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,411m | 19,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,413m | 60,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因山代温泉旅館街の中心商業地域であり、行政のてこ入れ等により地価水準はやや強含み傾向で推移している。 地域要因の将来予測店舗・旅館等の多い山代温泉旅館街の中心商業地域であり、行政による湯の曲輪整備事業等てこ入れで集客力・観光客の回遊性が向上し、地価水準はやや強含み傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域では自用の店舗が中心となっており、商業施設の賃貸物件は場所的制約を受ける商業施設以外殆どなく、周辺地域では居住用マンションの1階部分が賃貸用商業施設となっているいわゆるゲタ履きマンションが存する程度である。よって本件では資料豊富な比準価格を重視して直接法による収益価格を参考とし、さらに加賀市の商業地域の推移動向等を勘案して対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 卓実 |
| 約3,413m | 18,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,448m | 27,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大聖寺地区中心部の住宅地域であり、住宅地需要が減少傾向にあることから依然地価下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測大聖寺地区中心部の戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域であるが、依然として住宅地需要は減少しており、売物件が成約するまでの期間が長期化する傾向にあることから地価下落傾向は縮小しつつも当面続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域においては良好な交通接近条件を背景として賃貸用共同住宅が見られるが、収益目的取引は殆どなく収益物件としての自用目的利用が中心となっていることから、資料豊富な比準価格を重視して直接法による収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、さらに加賀市の住宅需給動向・所得水準等を勘案して、対象標準地の鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西野 卓実 |
| 約3,724m | 26,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,724m | 84,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,724m | 78,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,894m | 45,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
加賀温泉駅近隣不動産マップ
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加賀温泉駅の関連情報
加賀温泉駅の近隣駅の地価相場
| JR北陸本線(米原～金沢)動橋駅 | 15,900円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)粟津駅 | 21,600円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)牛ノ谷駅 | - |
| JR北陸本線(米原～金沢)細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)小松駅 | 43,100円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)明峰駅 | 32,600円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線あわら湯のまち駅 | 26,350円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線番田駅 | 26,350円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線本荘駅 | 26,350円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線水居駅 | 23,750円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線大関駅 | 27,400円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線三国神社駅 | 24,100円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線三国駅 | 23,000円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線下兵庫駅 | 30,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線三国港駅 | 24,100円/㎡ |
JR北陸本線(米原～金沢)の地価相場
| 米原駅 | 38,800円/㎡ |
| 坂田駅 | 27,500円/㎡ |
| 田村駅 | 43,600円/㎡ |
| 長浜駅 | 96,600円/㎡ |
| 虎姫駅 | 15,750円/㎡ |
| 河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| 高月駅 | 15,600円/㎡ |
| 木ノ本駅 | 18,100円/㎡ |
| 余呉駅 | 18,100円/㎡ |
| 近江塩津駅 | 8,780円/㎡ |
| 新疋田駅 | - |
| 敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| 南今庄駅 | - |
| 今庄駅 | - |
| 湯尾駅 | - |
| 南条駅 | 18,000円/㎡ |
| 王子保駅 | 38,750円/㎡ |
| 武生駅 | 40,450円/㎡ |
| 鯖江駅 | 38,300円/㎡ |
| 北鯖江駅 | 36,800円/㎡ |
| 大土呂駅 | 31,050円/㎡ |
| 越前花堂駅 | 62,900円/㎡ |
| 福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 森田駅 | 44,350円/㎡ |
| 春江駅 | 32,800円/㎡ |
| 丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| 芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| 牛ノ谷駅 | - |
| 大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
| 動橋駅 | 15,900円/㎡ |
| 粟津駅 | 21,600円/㎡ |
| 小松駅 | 43,100円/㎡ |
| 明峰駅 | 32,600円/㎡ |
| 能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| 小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| 美川駅 | 29,000円/㎡ |
| 加賀笠間駅 | 35,600円/㎡ |
| 松任駅 | 60,500円/㎡ |
| 野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 金沢駅 | 112,000円/㎡ |