信濃常盤駅 近隣地価情報
14,500円
長野県大町市にある北アルプス線信濃常盤駅の地価相場は14,500円/㎡(47,933円/坪)です。
信濃常盤駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は5,552円/㎡(18,353円/坪)です。
信濃常盤駅近隣不動産の地価詳細
信濃常盤駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 信濃常盤駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,792m | 10,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,154m | 15,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線道路沿いに所在する路線商業地域である。未利用地は多いが、新規開発は少なく、地域要因に特段の変動はない。地価水準は下落傾向である。 地域要因の将来予測県道沿いの路線商業地域であるが未利用地が多く、新規の開発等もみられないことから地域要因に格別の変動はない。大町市の不動産市況は低迷しており、開発・投資意欲も低調であることから地価は下落傾向と予測する。 価格決定の理由比準価格は実際の取引事例価格を基礎としており実証的な価格である。収益価格は対象不動産における賃貸経営の投資採算性を示している。近隣地域は自己利用の低層店舗の利用が中心であり、賃貸経営を目的に土地を購入する市場参加者は限定的である。したがって、多数の取引事例に基づき市場性を反映した実証性のある比準価格を標準として収益価格を関連づけて、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：郷間 智吏 |
| 約3,863m | 13,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動要因はないが、住宅地の供給過剰傾向を受けて、地価は依然下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測当該地域は戸建住宅を中心とする住宅地域。需要は弱く価格は引き続き下落傾向を示している。今後においてもこの傾向は継続するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅を中心とする住宅地域である。取引形態は自用目的が殆どで、人口の減少傾向に歯止めがかからず賃貸需要が見込めないことから収益価格は試算しなかった。一方、比準価格は、同一需給圏内から類似した事例の収集を行い、比準の過程も適切であるため、市場性を直接反映した実証的な価格で規範性は高い。したがって市場の実態を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥原 清 |
| 約3,979m | 2,490円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,979m | 1,040円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,979m | 2,950円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,979m | 1,970円/㎡ | 調査年：2005年 |
信濃常盤駅近隣不動産マップ
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信濃常盤駅の関連情報
信濃常盤駅の近隣駅の地価相場
| 北アルプス線安曇沓掛駅 | 15,700円/㎡ |
| 北アルプス線南大町駅 | 20,200円/㎡ |
| 北アルプス線信濃大町駅 | 20,200円/㎡ |
| 北アルプス線信濃松川駅 | 16,350円/㎡ |
| 北アルプス線北大町駅 | 20,200円/㎡ |
| 北アルプス線北細野駅 | 17,000円/㎡ |
| 北アルプス線信濃木崎駅 | 20,200円/㎡ |
| 北アルプス線細野駅 | 17,000円/㎡ |
| 北アルプス線稲尾駅 | - |
| 北アルプス線安曇追分駅 | 38,300円/㎡ |
| 北アルプス線海ノ口駅 | - |
| 北アルプス線有明駅 | 38,300円/㎡ |
| 北アルプス線簗場駅 | - |
| 北アルプス線穂高駅 | 38,300円/㎡ |
| JR篠ノ井線明科駅 | 25,000円/㎡ |
| 北アルプス線ヤナバスキー場前駅 | 2,580円/㎡ |
| JR篠ノ井線坂北駅 | 10,800円/㎡ |
| 北アルプス線柏矢町駅 | 34,900円/㎡ |
| JR篠ノ井線西条駅 | 10,800円/㎡ |
| JR篠ノ井線聖高原駅 | 12,100円/㎡ |
北アルプス線の地価相場
| 松本駅 | 70,600円/㎡ |
| 北松本駅 | 70,600円/㎡ |
| 島内駅 | 63,600円/㎡ |
| 島高松駅 | 57,700円/㎡ |
| 梓橋駅 | 30,800円/㎡ |
| 一日市場駅 | 30,000円/㎡ |
| 中萱駅 | 30,000円/㎡ |
| 南豊科駅 | 41,000円/㎡ |
| 豊科駅 | 41,000円/㎡ |
| 柏矢町駅 | 34,900円/㎡ |
| 穂高駅 | 38,300円/㎡ |
| 有明駅 | 38,300円/㎡ |
| 安曇追分駅 | 38,300円/㎡ |
| 細野駅 | 17,000円/㎡ |
| 北細野駅 | 17,000円/㎡ |
| 信濃松川駅 | 16,350円/㎡ |
| 安曇沓掛駅 | 15,700円/㎡ |
| 南大町駅 | 20,200円/㎡ |
| 信濃大町駅 | 20,200円/㎡ |
| 北大町駅 | 20,200円/㎡ |
| 信濃木崎駅 | 20,200円/㎡ |
| 稲尾駅 | - |
| 海ノ口駅 | - |
| 簗場駅 | - |
| ヤナバスキー場前駅 | 2,580円/㎡ |
| 南神城駅 | 6,180円/㎡ |
| 神城駅 | 6,180円/㎡ |
| 飯森駅 | 7,070円/㎡ |
| 白馬駅 | 7,070円/㎡ |
| 信濃森上駅 | 7,070円/㎡ |
| 白馬大池駅 | 4,690円/㎡ |
| 千国駅 | 10,500円/㎡ |
| 南小谷駅 | 10,500円/㎡ |
| 中土駅 | 10,500円/㎡ |
| 北小谷駅 | 3,930円/㎡ |
| 平岩駅 | - |
| 小滝駅 | - |
| 根知駅 | - |
| 頸城大野駅 | 29,100円/㎡ |
| 姫川駅 | 34,800円/㎡ |
| 糸魚川駅 | 34,800円/㎡ |