上今井駅 近隣地価情報
22,950円
長野県中野市にあるJR飯山線上今井駅の地価相場は22,950円/㎡(75,867円/坪)です。
上今井駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,650円/㎡(71,570円/坪)です。
上今井駅近隣不動産の地価詳細
上今井駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上今井駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約99m | 14,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,588m | 28,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,588m | 60,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,931m | 33,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,565m | 13,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,565m | 15,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,565m | 16,400円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,565m | 11,100円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因古くからの農家住宅地域であり、目立った変化はない。 地域要因の将来予測市街化調整区域内の農家集落地域で未だ閉塞感が残り、今後も地区外からの転入は期待できないため、一層の高齢化の進行、若年層の転出に伴う衰退が予測される。 価格決定の理由比準価格は調整区域内の農家集落等における取引事例より算定されたもので、比準過程も適切で不動産市場を反映した規範性の高い価格と思料する。一方、収益価格は理論的な価格であるが、農家集落で、賃貸市場が極めて未成熟であることに加え、市街化調整区域に指定されているため、試算は行えなかった。よって、実証的な比準価格を採用し、代表標準地との検討をも考慮して鑑定評価額（格）を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：金子 和寛 |
| 約3,565m | 34,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因熟成した住宅団地で、特に変動要因はない。H24年3月末日で私鉄線廃止。東方の区画整理事業進捗で利便性向上。松代地区の人口は減少傾向。 地域要因の将来予測当該地域は熟成した住宅団地内の住宅地域であり、今後も閑静な住宅地として推移するものと予測。周辺には大規模な住宅団地もありその価格水準の影響、一般的要因の動向等から当面地価は弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は居住の快適性を求める自用目的での取引が一般的である。比準価格は、信頼性のある多数の規範性の高い事例から求められており、精度は高いと思料する。近隣地域が戸建住宅を中心とする住宅団地であり、アパートは見当たらず賃貸を前提とする用途は地域に馴染まないため収益価格は非適用とした。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との均衡も踏まえ、単価と総額との関連にも留意しつつ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：林部 敏弘 |
上今井駅近隣不動産マップ
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上今井駅の関連情報
上今井駅の近隣駅の地価相場
| JR飯山線替佐駅 | 12,025円/㎡ |
| JR飯山線立ケ花駅 | 41,900円/㎡ |
| JR飯山線信濃浅野駅 | 39,950円/㎡ |
| 長野電鉄長野線信州中野駅 | 38,200円/㎡ |
| 長野電鉄長野線中野松川駅 | 37,100円/㎡ |
| 長野電鉄長野線延徳駅 | 38,200円/㎡ |
| 長野電鉄長野線桜沢駅 | 41,900円/㎡ |
| 長野電鉄長野線都住駅 | 36,500円/㎡ |
| 長野電鉄長野線小布施駅 | 36,500円/㎡ |
| 北しなの線豊野駅 | 30,300円/㎡ |
| 北しなの線牟礼駅 | 11,900円/㎡ |
| JR飯山線蓮駅 | 9,495円/㎡ |
| 長野電鉄長野線信濃竹原駅 | 37,100円/㎡ |
| 長野電鉄長野線夜間瀬駅 | 37,100円/㎡ |
| 長野電鉄長野線上条駅 | 33,700円/㎡ |
| 長野電鉄長野線北須坂駅 | 41,900円/㎡ |
| 長野電鉄長野線湯田中駅 | 31,100円/㎡ |
| 北しなの線古間駅 | 14,350円/㎡ |
| 北しなの線三才駅 | 54,800円/㎡ |
| 長野電鉄長野線須坂駅 | 38,100円/㎡ |
JR飯山線の地価相場
| 長野駅 | 67,800円/㎡ |
| 北長野駅 | 62,700円/㎡ |
| 三才駅 | 54,800円/㎡ |
| 豊野駅 | 30,300円/㎡ |
| 信濃浅野駅 | 39,950円/㎡ |
| 立ケ花駅 | 41,900円/㎡ |
| 替佐駅 | 12,025円/㎡ |
| 蓮駅 | 9,495円/㎡ |
| 飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 北飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 信濃平駅 | 23,400円/㎡ |
| 戸狩野沢温泉駅 | - |
| 上境駅 | 17,150円/㎡ |
| 上桑名川駅 | - |
| 桑名川駅 | - |
| 西大滝駅 | - |
| 信濃白鳥駅 | - |
| 平滝駅 | - |
| 横倉駅 | 6,750円/㎡ |
| 森宮野原駅 | 6,750円/㎡ |
| 足滝駅 | 149,750円/㎡ |
| 越後田中駅 | 149,750円/㎡ |
| 津南駅 | 149,750円/㎡ |
| 越後鹿渡駅 | 23,500円/㎡ |
| 越後田沢駅 | 13,510円/㎡ |
| 越後水沢駅 | 18,700円/㎡ |
| 土市駅 | 37,600円/㎡ |
| 十日町駅 | 35,200円/㎡ |
| 魚沼中条駅 | 32,350円/㎡ |
| 下条駅 | 13,100円/㎡ |
| 越後岩沢駅 | - |
| 内ケ巻駅 | 24,700円/㎡ |
| 越後川口駅 | 14,590円/㎡ |