入善駅 近隣地価情報
30,200円
富山県下新川郡入善町にあるあいの風とやま鉄道線入善駅の地価相場は30,200円/㎡(99,834円/坪)です。
入善駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,240円/㎡(96,661円/坪)です。
入善駅近隣不動産の地価詳細
入善駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 入善駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約313m | 30,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約313m | 25,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因対前年11月末 世帯数・人口数増減比−1．8％，−2．1％（入善地区＋1．0％，＋0．1％） 地域要因の将来予測町央の国道8号線背後の熟成した既存住宅地であり今後も現状で推移すると予測。近年の国道8号線沿いの商業施設開業等により生活利便性が向上した。地価水準は元々安価であり、安定傾向で推移するものと予測。 価格決定の理由同一需給圏内の類似住宅地域に所在する取引事例を採用した。いずれも地域の実勢を反映している。当該地域は自己使用の戸建住宅団地内に所在し、民間の賃貸住宅がほとんど存在せず、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は適用できないと判断した。したがって、自用目的の信頼性ある取引事例により求められた比準価格を重視し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：貫田 貞夫 |
| 約313m | 35,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅が混在する商業集積度の低い既成商業地域は、店舗の新規出店等がほとんどないため、需要は低調であり、住宅地に移行しつつある。 地域要因の将来予測一般住宅が混在する商業集積度の低い既成商業地域であり、今後も現状のまま推移すると予測する。旧来型の商業地域で衰退傾向にあるので、地価は今後も下落基調で推移すると予測する。 価格決定の理由小規模な店舗兼住宅や一般住宅を中心とした自用目的の取引がほとんどであるため、比準価格は信頼性のある取引事例から試算することができた。一方、貸店舗等の収益物件がほとんどなく、信頼性のある賃貸事例を収集することができないため、収益価格は試算することができなかった。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、信頼性のある取引事例から試算した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山本 茂雄 |
| 約313m | 32,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約313m | 39,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約313m | 28,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約801m | 24,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約995m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
入善駅近隣不動産マップ
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入善駅の関連情報
入善駅の近隣駅の地価相場
| あいの風とやま鉄道線西入善駅 | 17,500円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線泊駅 | 19,700円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線生地駅 | 19,000円/㎡ |
| 富山地鉄本線新黒部駅 | 34,750円/㎡ |
| 富山地鉄本線舌山駅 | 31,000円/㎡ |
| 富山地鉄本線若栗駅 | 16,300円/㎡ |
| 富山地鉄本線長屋駅 | 38,500円/㎡ |
| 富山地鉄本線栃屋駅 | 16,300円/㎡ |
| 富山地鉄本線荻生駅 | 34,750円/㎡ |
| 富山地鉄本線東三日市駅 | 34,750円/㎡ |
| 富山地鉄本線浦山駅 | 16,300円/㎡ |
| 富山地鉄本線電鉄黒部駅 | 34,750円/㎡ |
| 富山地鉄本線下立口駅 | 16,300円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線越中宮崎駅 | 62,500円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線黒部駅 | 34,750円/㎡ |
| 富山地鉄本線下立駅 | 16,300円/㎡ |
| 富山地鉄本線愛本駅 | 16,300円/㎡ |
| 富山地鉄本線電鉄石田駅 | 34,750円/㎡ |
| 富山地鉄本線内山駅 | 11,500円/㎡ |
| 富山地鉄本線音沢駅 | 54,100円/㎡ |