牟礼駅 近隣地価情報
11,900円
長野県上水内郡飯綱町にある北しなの線牟礼駅の地価相場は11,900円/㎡(39,338円/坪)です。
牟礼駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,333円/㎡(40,770円/坪)です。
牟礼駅近隣不動産の地価詳細
牟礼駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 牟礼駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約190m | 20,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約190m | 28,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約190m | 21,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約190m | 11,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動変化はない。新たな分譲地や開発の兆しはない。 地域要因の将来予測町役場、中心商店街の中心部に比較的近い既成住宅地域であるが、人口減少や積雪があることから町内の住宅地需要が依然減退している。当面現状維持で、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由当町にはアパートや貸家が非常に少なく、賃貸市場を形成していないため収益価格を試算しなかった。町内土地取引の実態は自用目的が主であり、収益物件や投資物件を目的としたものはほとんど見られない。採用した事例はいずれも町内にあり、求めた比準価格は地域の地価水準を反映していて説得力が高い。そこで、実証的である比準価格を基に、代表標準地を規準とした価格並びに単価と総額との関連を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：内藤 武美 |
| 約190m | 20,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約361m | 34,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約361m | 28,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,117m | 14,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,398m | 25,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,398m | 12,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大きな変動要因はない。他市町分譲住宅地域との比較でも相対的割安感が薄れ、競争関係で劣勢。売物件に安いものがまだ目立つ。 地域要因の将来予測長野市への通勤圏内の住宅団地で戸建住宅が建ち並び、熟成が進みつつある。積雪が多く、利便施設への接近性が劣ることから需要が減退しているため売地が多い。当面現状維持で地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由当町にはアパートや貸家が非常に少なく、賃貸市場を形成していないため収益価格を試算しなかった。町内土地取引の実態は自用目的が主であり、収益物件や投資物件を目的としたものはほとんど見られない。採用した事例は福井団地や類似地域の既成住宅地域にあり、求めた比準価格は地域の地価水準を反映していて説得力が高い。そこで、実証的である比準価格を基に単価と総額との関連を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：内藤 武美 |
| 約1,577m | 17,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,577m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,577m | 15,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,266m | 10,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,266m | 7,820円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,617m | 65,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
牟礼駅近隣不動産マップ
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牟礼駅の関連情報
牟礼駅の近隣駅の地価相場
| 北しなの線古間駅 | 14,350円/㎡ |
| 北しなの線豊野駅 | 30,300円/㎡ |
| JR飯山線信濃浅野駅 | 39,950円/㎡ |
| JR飯山線立ケ花駅 | 41,900円/㎡ |
| JR飯山線上今井駅 | 22,950円/㎡ |
| JR飯山線替佐駅 | 12,025円/㎡ |
| 北しなの線三才駅 | 54,800円/㎡ |
| 北しなの線黒姫駅 | 12,200円/㎡ |
| 長野電鉄長野線小布施駅 | 36,500円/㎡ |
| 長野電鉄長野線都住駅 | 36,500円/㎡ |
| 長野電鉄長野線朝陽駅 | 67,900円/㎡ |
| 長野電鉄長野線北須坂駅 | 41,900円/㎡ |
| 北しなの線北長野駅 | 62,700円/㎡ |
| 長野電鉄長野線柳原駅 | 53,850円/㎡ |
| 長野電鉄長野線附属中学前駅 | 59,600円/㎡ |
| 長野電鉄長野線桐原駅 | 68,450円/㎡ |
| 長野電鉄長野線桜沢駅 | 41,900円/㎡ |
| 長野電鉄長野線信州中野駅 | 38,200円/㎡ |
| 長野電鉄長野線延徳駅 | 38,200円/㎡ |
| 長野電鉄長野線本郷駅 | 71,100円/㎡ |