越後川口駅 近隣地価情報
14,590円
新潟県長岡市にあるJR上越線越後川口駅の地価相場は14,590円/㎡(48,231円/坪)です。
越後川口駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,203円/㎡(33,728円/坪)です。
越後川口駅近隣不動産の地価詳細
越後川口駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 越後川口駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約208m | 24,700円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因川口地域の日用品供給を担う近隣商店街であるが、人口減少が進み、商業地域として緩やかな衰退傾向にあり、需要も減退傾向が続く。 地域要因の将来予測旧川口町唯一の商業地域としての機能を持つ地域性に変動はないと予測する。地域住民を主な顧客とするが、地域人口の減少や地域経済の停滞等を背景に不動産需要の減退が進んでおり、地価は下落傾向が続くと予測する。 価格決定の理由長岡市と合併した旧川口町中心部、駅前地域周辺の既成商業地域で、繁華性は低く、数少ない取引は自己使用目的がほぼ全てであり、賃貸市場が成立しておらず、収益価格は試算し得ない。地価水準は集積した取引価格が指標となって形成されていることから、信頼のおける現実の取引価格に基づき適正な試算過程を経て求めた比準価格の説得力は高い。従って、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：草間 克己 |
| 約208m | 17,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,264m | 8,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,264m | 8,650円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,652m | 4,480円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因川口地域自体の需要が少ない中、その殆どは市街地に集まり、郊外の農家を主とした当該地域での需要は地縁関係者にほぼ限定され、非常に弱い。 地域要因の将来予測川口市街地の郊外に位置する農家集落で、現状の地域性が変動する要因はない。過疎化がやや進行しており、地域人口の減少や不動産需要が地縁関係者にほぼ限定され少ないこと等により、地価は今後も弱含みと予測する。 価格決定の理由郊外の農家集落地域であり賃貸市場がないため、収益価格は試算し得ない。川口地域は取引が極端に少なく、隣接市からも取引事例を援用した。取引は自己使用目的のものがほぼ全てを占めており、取引価格の集積を基礎として地価水準が形成されるのが市場の実情である。従って、信頼がおけ、価格牽連性が認められる取引事例を重視し、適切な試算過程を経て求められた比準価格の信頼性は高い。よって、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：草間 克己 |
| 約3,790m | 3,030円/㎡ | 調査年：2015年 |
越後川口駅近隣不動産マップ
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越後川口駅の関連情報
越後川口駅の近隣駅の地価相場
| JR飯山線内ケ巻駅 | 24,700円/㎡ |
| JR上越線北堀之内駅 | 28,300円/㎡ |
| JR上越線小千谷駅 | 37,900円/㎡ |
| JR飯山線越後岩沢駅 | - |
| JR上越線越後堀之内駅 | 31,600円/㎡ |
| JR只見線小出駅 | 24,350円/㎡ |
| JR只見線藪神駅 | 22,950円/㎡ |
| JR只見線越後広瀬駅 | 12,800円/㎡ |
| JR上越線越後滝谷駅 | 15,400円/㎡ |
| JR飯山線下条駅 | 13,100円/㎡ |
| JR上越線八色駅 | - |
| JR只見線魚沼田中駅 | 9,100円/㎡ |
| JR上越線浦佐駅 | - |
| JR只見線越後須原駅 | 9,100円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)前川駅 | 47,850円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)塚山駅 | - |
| JR飯山線魚沼中条駅 | 32,350円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)来迎寺駅 | 17,800円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)越後岩塚駅 | 17,800円/㎡ |
| JR上越線宮内駅 | 60,000円/㎡ |
JR上越線の地価相場
| 高崎駅 | 96,300円/㎡ |
| 高崎問屋町駅 | 62,600円/㎡ |
| 井野駅 | 63,750円/㎡ |
| 新前橋駅 | 63,700円/㎡ |
| 群馬総社駅 | 62,100円/㎡ |
| 八木原駅 | 35,500円/㎡ |
| 渋川駅 | 46,900円/㎡ |
| 敷島駅 | 22,000円/㎡ |
| 津久田駅 | 18,200円/㎡ |
| 岩本駅 | 14,300円/㎡ |
| 沼田駅 | 43,500円/㎡ |
| 後閑駅 | 26,600円/㎡ |
| 上牧駅 | 15,800円/㎡ |
| 水上駅 | 21,000円/㎡ |
| 湯檜曽駅 | 28,500円/㎡ |
| 土合駅 | - |
| 土樽駅 | 12,650円/㎡ |
| 越後中里駅 | 21,100円/㎡ |
| 岩原スキー場前駅 | 23,700円/㎡ |
| 越後湯沢駅 | 23,700円/㎡ |
| 石打駅 | - |
| 大沢駅 | - |
| 上越国際スキー場前駅 | - |
| 塩沢駅 | - |
| 六日町駅 | - |
| 五日町駅 | - |
| 浦佐駅 | - |
| 八色駅 | - |
| 小出駅 | 24,350円/㎡ |
| 越後堀之内駅 | 31,600円/㎡ |
| 北堀之内駅 | 28,300円/㎡ |
| 小千谷駅 | 37,900円/㎡ |
| 越後滝谷駅 | 15,400円/㎡ |
| 宮内駅 | 60,000円/㎡ |
| 長岡駅 | 103,000円/㎡ |
JR飯山線の地価相場
| 長野駅 | 67,800円/㎡ |
| 北長野駅 | 62,700円/㎡ |
| 三才駅 | 54,800円/㎡ |
| 豊野駅 | 30,300円/㎡ |
| 信濃浅野駅 | 39,950円/㎡ |
| 立ケ花駅 | 41,900円/㎡ |
| 上今井駅 | 22,950円/㎡ |
| 替佐駅 | 12,025円/㎡ |
| 蓮駅 | 9,495円/㎡ |
| 飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 北飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 信濃平駅 | 23,400円/㎡ |
| 戸狩野沢温泉駅 | - |
| 上境駅 | 17,150円/㎡ |
| 上桑名川駅 | - |
| 桑名川駅 | - |
| 西大滝駅 | - |
| 信濃白鳥駅 | - |
| 平滝駅 | - |
| 横倉駅 | 6,750円/㎡ |
| 森宮野原駅 | 6,750円/㎡ |
| 足滝駅 | 149,750円/㎡ |
| 越後田中駅 | 149,750円/㎡ |
| 津南駅 | 149,750円/㎡ |
| 越後鹿渡駅 | 23,500円/㎡ |
| 越後田沢駅 | 13,510円/㎡ |
| 越後水沢駅 | 18,700円/㎡ |
| 土市駅 | 37,600円/㎡ |
| 十日町駅 | 35,200円/㎡ |
| 魚沼中条駅 | 32,350円/㎡ |
| 下条駅 | 13,100円/㎡ |
| 越後岩沢駅 | - |
| 内ケ巻駅 | 24,700円/㎡ |