新治駅 近隣地価情報
20,750円
茨城県筑西市にあるJR水戸線新治駅の地価相場は20,750円/㎡(68,595円/坪)です。
新治駅を中心とした500m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は27,057円/㎡(89,444円/坪)です。
新治駅近隣不動産の地価詳細
新治駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新治駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約11m | 8,700円/㎡ | 調査年：1975年 |
| 約11m | 31,600円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 53,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 42,100円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 9,430円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 12,100円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 30,200円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 23,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約11m | 26,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約11m | 9,190円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約11m | 11,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約11m | 20,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 46,700円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 13,700円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 8,300円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 12,400円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約11m | 16,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約11m | 35,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約11m | 12,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約11m | 8,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約11m | 11,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約11m | 24,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約11m | 34,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約11m | 10,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約11m | 11,800円/㎡ | 調査年：1988年 |
| 約11m | 7,300円/㎡ | 調査年：1978年 |
| 約105m | 35,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約105m | 33,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約105m | 40,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約105m | 20,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該地域は、市役所支所に近隣する空地も見られる低層住宅地域で、未利用地が散見され地価水準はやや下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、公共施設に近隣する事業所・農家住宅及び一般住宅等が混在する低層住宅地域であるが、今後とも低層住宅地として熟成していくものと予測する。地価水準はやや下落傾向にあると予測する。 価格決定の理由当該地域は店舗併用住宅等の収益物件が見受けられる程度で、土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず収益価格はやや低位に試算された。快適性・利便性を重視する住宅地域であるので、やや規模過大な取引事例等もあるが筑西市の市街化区域の低層住宅地としての品等のほぼ類似した取引事例より査定した比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：植木 康雄 |
| 約105m | 21,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因生活の利便性良好。居住者の高齢化、旧来の住宅地域化しつつあるが地価下落やや緩和傾向。 地域要因の将来予測真岡市内の工場地等への通勤住宅地の性格を有するが北関道開通、国道50号の整備も進み道路アクセスの向上により通勤圏の拡大の一方路線商業地に近接し生活の利便性良好な住宅地。 価格決定の理由筑西市の中心街区（下館駅周辺）より離れた位置（旧協和町）にあり住宅地の取引は少ないが一般住宅地域の取引事例より求めた比準価格を重視し、真岡市内及び近郊の工場等への通勤住宅地として利用目的の共同住宅地を想定して求めたが賃料水準は低く低位となった収益価格を参考とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山本 光雄 |
新治駅近隣不動産マップ
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新治駅の関連情報
新治駅の近隣駅の地価相場
| JR水戸線大和駅 | 18,700円/㎡ |
| JR水戸線下館駅 | 29,000円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線下館二高前駅 | 27,900円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線折本駅 | 23,700円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線ひぐち駅 | 13,000円/㎡ |
| JR水戸線岩瀬駅 | 18,000円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線久下田駅 | 20,600円/㎡ |
| 関東鉄道常総線大田郷駅 | 28,450円/㎡ |
| JR水戸線玉戸駅 | 24,550円/㎡ |
| JR水戸線羽黒駅 | 29,800円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線寺内駅 | 29,350円/㎡ |
| 関東鉄道常総線黒子駅 | 13,750円/㎡ |
| JR水戸線川島駅 | 32,000円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線真岡駅 | 33,800円/㎡ |
| 関東鉄道常総線騰波ノ江駅 | 14,200円/㎡ |
| JR水戸線福原駅 | 16,200円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線北真岡駅 | 31,800円/㎡ |
| JR水戸線東結城駅 | 34,900円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線西田井駅 | 36,200円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線北山駅 | 23,700円/㎡ |