常陸大宮駅 近隣地価情報
21,800円
茨城県常陸大宮市にあるJR水郡線常陸大宮駅の地価相場は21,800円/㎡(72,066円/坪)です。
常陸大宮駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,800円/㎡(72,066円/坪)で、最高値は21,800円/㎡(72,066円/坪)、最低値は19,000円/㎡(62,809円/坪)です。
常陸大宮駅近隣不動産の地価詳細
常陸大宮駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 常陸大宮駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約274m | 57,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約274m | 29,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外型店舗の進出により、顧客が流出し、既存商店街の商業力が地盤沈下し、衰退傾向を示している。 地域要因の将来予測既成の商業地域として、現在の商業施設等の状況を当分の間維持するものと予測する。地価水準については景気の先行き不透明及び新興商業地域の影響を受けて、しばらくの間下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由標準地の近隣地域及び周辺類似地域より適切な取引事例を収集して評価を行った。比準価格は規範性の高い資料を裏付けとし、市場性を反映した、信頼性の高い試算価格である。当該地域は貸店舗が極めて少なく、貸家に対する需要も少ないため賃貸市場が未発達であり、収益価格は信頼性が劣る。 したがって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大塚 恆寛 |
| 約515m | 21,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅に近く利便性は良好であるが、需要不足で、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅の中に空地等が見られるが、住宅地域として熟成しており、今後とも閑静な住環境を維持するとものと予測する。地価は下落傾向にあり、今後も同様の傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅の中に空地も見られる住宅地域である。土地取引は自用目的が中心であるが、アパートも見受けられるので収益価格も試算した。収益価格は住宅地としての快適性が反映されていないため低位に試算されている。よって、比準価格を重視し、収益価格は参考として、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：関山 成康 |
| 約563m | 39,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約563m | 36,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約563m | 34,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約563m | 66,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約601m | 26,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約627m | 43,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,585m | 33,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,585m | 22,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,593m | 32,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,593m | 19,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因宅地の潜在的需要はあるが、大規模の開発はなく、周辺の地価水準の低い地域に開発され、ミニ分譲住宅地を購入する傾向がある。 地域要因の将来予測一般住宅地域として、現在の住環境を当分の間維持するものと予測する。地価水準については景気の先行き不透明のため、下落傾向がしばらくの間続くものと予測される。 価格決定の理由標準地の近隣地域及び周辺類似地域より適切な取引事例を収集して評価を行った。土地取引については自用目的が中心となっており、比準価格は規範性の高い資料を裏付けとし、市場性を反映した、信頼性の高い試算価格である。収益価格は相対的に信用性が劣るため査定しなかった。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大塚 恆寛 |
| 約3,784m | 15,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,784m | 8,250円/㎡ | 調査年：2015年 |
常陸大宮駅近隣不動産マップ
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常陸大宮駅の関連情報
常陸大宮駅の近隣駅の地価相場
| JR水郡線玉川村駅 | 22,900円/㎡ |
| JR水郡線静駅 | 15,800円/㎡ |
| JR水郡線瓜連駅 | 14,700円/㎡ |
| JR水郡線野上原駅 | 6,500円/㎡ |
| JR水郡線山方宿駅 | 6,500円/㎡ |
| JR水郡線常陸鴻巣駅 | 16,900円/㎡ |
| JR水郡線河合駅 | 24,900円/㎡ |
| JR水郡線常陸太田駅 | 24,900円/㎡ |
| JR水郡線谷河原駅 | 21,700円/㎡ |
| JR水郡線額田駅 | 18,500円/㎡ |
| JR水郡線南酒出駅 | 28,150円/㎡ |
| JR水郡線中舟生駅 | 6,500円/㎡ |
| JR水郡線上菅谷駅 | 26,700円/㎡ |
| JR水郡線中菅谷駅 | 28,150円/㎡ |
| JR水郡線下小川駅 | 4,200円/㎡ |
| JR水郡線下菅谷駅 | 31,500円/㎡ |
| JR水郡線後台駅 | 31,750円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)東海駅 | 35,600円/㎡ |
| JR水郡線西金駅 | - |
| JR水郡線常陸津田駅 | 41,500円/㎡ |
JR水郡線の地価相場
| 水戸駅 | 103,000円/㎡ |
| 常陸青柳駅 | 30,200円/㎡ |
| 常陸津田駅 | 41,500円/㎡ |
| 後台駅 | 31,750円/㎡ |
| 下菅谷駅 | 31,500円/㎡ |
| 中菅谷駅 | 28,150円/㎡ |
| 上菅谷駅 | 26,700円/㎡ |
| 南酒出駅 | 28,150円/㎡ |
| 額田駅 | 18,500円/㎡ |
| 河合駅 | 24,900円/㎡ |
| 谷河原駅 | 21,700円/㎡ |
| 常陸太田駅 | 24,900円/㎡ |
| 常陸鴻巣駅 | 16,900円/㎡ |
| 瓜連駅 | 14,700円/㎡ |
| 静駅 | 15,800円/㎡ |
| 玉川村駅 | 22,900円/㎡ |
| 野上原駅 | 6,500円/㎡ |
| 山方宿駅 | 6,500円/㎡ |
| 中舟生駅 | 6,500円/㎡ |
| 下小川駅 | 4,200円/㎡ |
| 西金駅 | - |
| 上小川駅 | - |
| 袋田駅 | 12,200円/㎡ |
| 常陸大子駅 | 12,200円/㎡ |
| 下野宮駅 | 5,550円/㎡ |
| 矢祭山駅 | 19,950円/㎡ |
| 東館駅 | 18,000円/㎡ |
| 南石井駅 | 16,000円/㎡ |
| 磐城石井駅 | 16,000円/㎡ |
| 磐城塙駅 | 20,800円/㎡ |
| 近津駅 | 24,450円/㎡ |
| 中豊駅 | 22,700円/㎡ |
| 磐城棚倉駅 | 22,700円/㎡ |
| 磐城浅川駅 | 21,400円/㎡ |
| 里白石駅 | 21,400円/㎡ |
| 磐城石川駅 | 23,200円/㎡ |
| 野木沢駅 | 16,750円/㎡ |
| 川辺沖駅 | 9,990円/㎡ |
| 泉郷駅 | 9,990円/㎡ |
| 川東駅 | 33,600円/㎡ |
| 小塩江駅 | 12,200円/㎡ |
| 谷田川駅 | 20,100円/㎡ |
| 磐城守山駅 | 29,200円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |