松井田駅 近隣地価情報


23,350円

群馬県安中市にあるJR信越本線松井田駅の地価相場は23,350円/㎡(77,190円/坪)です。

松井田駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,837円/㎡(68,882円/坪)です。

松井田駅近隣不動産の地価詳細

松井田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

松井田駅
からの距離
価格 詳細
約563m30,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県安中市松井田町松井田字中町北576番

不動産鑑定評価

約563m21,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県安中市松井田町松井田字塔の上281番10外

地域要因

生活利便性の概ね良好な旧市街地隣接の既成住宅地であるが、実需に乏しく、地価は弱含みである。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

周辺には共同住宅も見られるが、殆どが自用の住宅であり、賃貸市場では土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。居住の快適性を重視する住宅地域では市場の実勢を反映した比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:坂村 光昭

不動産鑑定評価

約1,035m23,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県安中市松井田町新堀字社宮司301番3外

不動産鑑定評価

約1,035m25,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県安中市松井田町新堀字中島24番1外

地域要因

旧市街地中心部の既存商業地であるが、旧松井田町に近接する原市地区の郊外型量販店等の影響で商店街の衰退が進み、地価は弱含みである。

地域要因の将来予測

当地域は、郊外大型小売店舗進出のため旧市街地商業地では廃業や閉店が相次ぎ、空き店舗が増えつつある。地価水準については当面は下落傾向は縮小しつつ推移すると予測する。

価格決定の理由

低層店舗、一般住宅等が混在しており自用の店舗が中心となっている。賃貸物件は少なく新規物件も少ない。商業事業者向けの賃貸市場の成熟度は低く、土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず収益価格は低位に試算された。比準価格は市内に存する規範性の高い事例を中心に採用し試算したもので、市場の実勢を反映しており説得力を有する。よって、比準価格を重視し収益価格を比較考量し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:坂村 光昭

不動産鑑定評価

約2,308m6,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県安中市松井田町高梨子字平1264番2外

不動産鑑定評価

約3,015m11,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県安中市松井田町五料字平459番

不動産鑑定評価

約3,015m14,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県安中市大字五料字平459番

不動産鑑定評価

約3,015m17,100円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県安中市大字五料字平459番

不動産鑑定評価

約3,134m12,600円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:磯部、4,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県甘楽郡妙義町大字上高田字川幡1074番1

不動産鑑定評価

松井田駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

松井田駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

JR信越本線の地価相場

高崎駅96,300円/㎡
北高崎駅70,800円/㎡
群馬八幡駅58,300円/㎡
安中駅29,100円/㎡
磯部駅24,500円/㎡
西松井田駅23,350円/㎡
横川駅11,400円/㎡