磯部駅 近隣地価情報
24,500円
群馬県安中市にあるJR信越本線磯部駅の地価相場は24,500円/㎡(80,991円/坪)です。
磯部駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,883円/㎡(75,646円/坪)です。
磯部駅近隣不動産の地価詳細
磯部駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 磯部駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約217m | 23,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約217m | 45,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約822m | 19,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地外周部の一般住宅地域であり、接近性、利便性がやや劣り需要は弱含みである。 地域要因の将来予測市街地郊外の新興住宅地域で、今後も概ね現状の利用状況を維持しつつ安定的に推移すると予測する。地価水準については当面は下落傾向は縮小しつつ推移すると予測する。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見られるが、殆どが自用の住宅であり、賃貸市場では土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。居住の快適性を重視する住宅地域では市場の実勢を反映した比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂村 光昭 |
| 約2,107m | 29,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因顧客流出、商勢衰退が進み、住宅地へ移行しつつあり、地価は下落傾向。 地域要因の将来予測県道の南側を並行する国道に出店が集中し、顧客の流れも奪われ商業地としての地位が低下している。地価水準は住宅地の水準に近づいており、今後とも同様な傾向にて推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗又は店舗併用住宅が多く、収益性を重視する商業地域ではあるものの、住宅も比較的多く混在する県道沿いの地域である。商業事業者向けの賃貸市場の熟成の程度は低く、適正賃料が見出しにくい。よって、前年価格との検討を踏まえ、多数の取引事例から求められた実証性の高い比準価格を標準とし、想定要素を含む収益価格を関連づけ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石田 寛 |
| 約2,680m | 10,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,680m | 14,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,694m | 11,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,703m | 21,300円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,495m | 12,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,962m | 47,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,962m | 43,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
磯部駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
磯部駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
磯部駅の関連情報
磯部駅の近隣駅の地価相場
| JR信越本線松井田駅 | 23,350円/㎡ |
| 上信電鉄上州七日市駅 | 38,600円/㎡ |
| 上信電鉄西富岡駅 | 38,200円/㎡ |
| 上信電鉄上州一ノ宮駅 | 38,600円/㎡ |
| 上信電鉄上州富岡駅 | 33,800円/㎡ |
| JR信越本線西松井田駅 | 23,350円/㎡ |
| 上信電鉄神農原駅 | 38,200円/㎡ |
| 上信電鉄東富岡駅 | 33,150円/㎡ |
| JR信越本線安中駅 | 29,100円/㎡ |
| 上信電鉄南蛇井駅 | 18,200円/㎡ |
| 上信電鉄上州福島駅 | 29,700円/㎡ |
| 上信電鉄千平駅 | 24,400円/㎡ |
| 上信電鉄上州新屋駅 | 25,200円/㎡ |
| JR信越本線群馬八幡駅 | 58,300円/㎡ |
| JR信越本線横川駅 | 11,400円/㎡ |
| 上信電鉄下仁田駅 | 24,400円/㎡ |
| 上信電鉄西吉井駅 | 25,200円/㎡ |
| 上信電鉄吉井駅 | 30,400円/㎡ |
| JR信越本線北高崎駅 | 70,800円/㎡ |
| 上信電鉄馬庭駅 | 30,400円/㎡ |