群馬県安中市磯部一丁目字二本木５８番１(磯部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


23,900円

2015年07月01日に行った群馬県安中市磯部一丁目字二本木５８番１(群馬県安中市磯部１−１１−３５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,900円/㎡としました。

群馬県安中市磯部一丁目字二本木５８番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県安中市磯部一丁目字二本木５８番１
住居表示磯部１−１１−３５
価格23,900円/㎡
交通施設、距離磯部、520m
地積207㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に、駐車場等の介在する既成の住宅地域
前面道路の状況南4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度2999414
北緯 138度8449675

参考：該当物件周辺マップ

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群馬県安中市磯部一丁目字二本木５８番１群馬県安中市松井田町人見字下法正寺１８２番３

参考：近隣駅の地価相場

磯部駅(地価相場 24,500円/㎡)