羽根尾駅 近隣地価情報


14,400円

群馬県吾妻郡長野原町にあるJR吾妻線羽根尾駅の地価相場は14,400円/㎡(47,603円/坪)です。

羽根尾駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,933円/㎡(42,753円/坪)です。

羽根尾駅近隣不動産の地価詳細

羽根尾駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

羽根尾駅
からの距離
価格 詳細
約222m12,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県吾妻郡長野原町大字羽根尾字小滝394番2

地域要因

過疎化傾向は続いており、需要の弱含みは続いている。

地域要因の将来予測

人口減の影響から、当地域の住宅地需要は弱いと判断され、今後も地価は弱含みが続くと予測する。

価格決定の理由

比準価格は価格牽連性を有する多数の取引事例が得られ、信頼性が高い価格である。収益還元法は、標準地が過疎化が進行する山あいの住宅地域で、賃貸需要が乏しく賃貸市場が成立していないため、適用を見送った。標準地は低層戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域内であり、周辺地域の取引動向が価格形成に影響を与えていることから、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:海老沼 宏次

不動産鑑定評価

約1,157m6,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:別荘
他交通機関:長野原草津口、7,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県吾妻郡長野原町大字大津字八久保1210番167

不動産鑑定評価

約2,915m16,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:群馬大津、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県吾妻郡長野原町大字大津字馬込72番3

地域要因

バイパス沿いの出店状況はここ数年見られず、安定的に推移している。

地域要因の将来予測

草津温泉への通り道として交通量も多い。山あいのため商業地としての発展性は低いが、一定の繁華性もあり、現状を維持しながら推移すると予測する。

価格決定の理由

比準価格は価格牽連性を有する複数の取引事例から得られ、実証的な価格である。収益還元法は、標準地が山あいの商業地であり、賃貸需要が乏しく賃貸市場が成立していないため、適用を見送った。標準地は店舗併用住宅等を中心とした路線商業地域内であり、同一需給圏内の取引動向が価格形成に影響を与えていると判断できることから、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:海老沼 宏次

不動産鑑定評価

約2,915m4,150円/㎡

調査年:2015年
利用現況:別荘
他交通機関:万座・鹿沢口、14,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢字大屋原1924番455

不動産鑑定評価

約3,030m7,230円/㎡

調査年:2009年
利用現況:住宅
他交通機関:長野原草津口、5,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県吾妻郡六合村大字日影字八舛蒔934番1外

不動産鑑定評価

約3,030m6,700円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:長野原草津口、5,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県吾妻郡中之条町大字日影字八舛蒔934番1外

不動産鑑定評価

約3,221m20,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:長野原草津口、980m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県吾妻郡長野原町大字長野原字町152番2

不動産鑑定評価

約3,221m15,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:長野原草津口、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県吾妻郡長野原町大字長野原字遠西52番3

不動産鑑定評価

羽根尾駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

羽根尾駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

JR吾妻線の地価相場

渋川駅46,900円/㎡
金島駅37,050円/㎡
祖母島駅48,300円/㎡
小野上駅8,700円/㎡
小野上温泉駅7,900円/㎡
市城駅32,600円/㎡
中之条駅27,050円/㎡
群馬原町駅27,050円/㎡
郷原駅23,500円/㎡
矢倉駅13,600円/㎡
岩島駅9,500円/㎡
川原湯温泉駅-
長野原草津口駅16,500円/㎡
群馬大津駅14,400円/㎡
袋倉駅12,300円/㎡
万座・鹿沢口駅21,700円/㎡
大前駅4,300円/㎡