群馬大津駅 近隣地価情報
14,400円
群馬県吾妻郡長野原町にあるJR吾妻線群馬大津駅の地価相場は14,400円/㎡(47,603円/坪)です。
群馬大津駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,933円/㎡(42,753円/坪)です。
群馬大津駅近隣不動産の地価詳細
群馬大津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 群馬大津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約860m | 16,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因バイパス沿いの出店状況はここ数年見られず、安定的に推移している。 地域要因の将来予測草津温泉への通り道として交通量も多い。山あいのため商業地としての発展性は低いが、一定の繁華性もあり、現状を維持しながら推移すると予測する。 価格決定の理由比準価格は価格牽連性を有する複数の取引事例から得られ、実証的な価格である。収益還元法は、標準地が山あいの商業地であり、賃貸需要が乏しく賃貸市場が成立していないため、適用を見送った。標準地は店舗併用住宅等を中心とした路線商業地域内であり、同一需給圏内の取引動向が価格形成に影響を与えていると判断できることから、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：海老沼 宏次 |
| 約860m | 4,150円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約984m | 6,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,198m | 20,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,198m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,825m | 7,230円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,825m | 6,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,149m | 12,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因過疎化傾向は続いており、需要の弱含みは続いている。 地域要因の将来予測人口減の影響から、当地域の住宅地需要は弱いと判断され、今後も地価は弱含みが続くと予測する。 価格決定の理由比準価格は価格牽連性を有する多数の取引事例が得られ、信頼性が高い価格である。収益還元法は、標準地が過疎化が進行する山あいの住宅地域で、賃貸需要が乏しく賃貸市場が成立していないため、適用を見送った。標準地は低層戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域内であり、周辺地域の取引動向が価格形成に影響を与えていることから、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：海老沼 宏次 |
群馬大津駅近隣不動産マップ
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群馬大津駅の関連情報
群馬大津駅の近隣駅の地価相場
| JR吾妻線羽根尾駅 | 14,400円/㎡ |
| JR吾妻線長野原草津口駅 | 16,500円/㎡ |
| JR吾妻線袋倉駅 | 12,300円/㎡ |
| JR吾妻線川原湯温泉駅 | - |
| JR吾妻線万座・鹿沢口駅 | 21,700円/㎡ |
| JR吾妻線大前駅 | 4,300円/㎡ |
| JR吾妻線岩島駅 | 9,500円/㎡ |
| JR吾妻線矢倉駅 | 13,600円/㎡ |
| JR吾妻線郷原駅 | 23,500円/㎡ |
| JR吾妻線群馬原町駅 | 27,050円/㎡ |
| JR吾妻線中之条駅 | 27,050円/㎡ |
| JR吾妻線市城駅 | 32,600円/㎡ |
| しなの鉄道線中軽井沢駅 | 38,600円/㎡ |
| しなの鉄道線軽井沢駅 | 69,200円/㎡ |
| JR吾妻線小野上温泉駅 | 7,900円/㎡ |
| しなの鉄道線信濃追分駅 | 29,250円/㎡ |
| JR信越本線横川駅 | 11,400円/㎡ |
| JR吾妻線小野上駅 | 8,700円/㎡ |
| 長野電鉄長野線湯田中駅 | 31,100円/㎡ |
| しなの鉄道線御代田駅 | 18,200円/㎡ |