= 253,000円

253,000円

埼玉県川口市にあるJR京浜東北線西川口駅の地価相場は253,000円/㎡(836,363円/坪)です。

西川口駅を中心とした1,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は253,000円/㎡(836,363円/坪)で、最高値は301,000円/㎡(995,041円/坪)、最低値は219,000円/㎡(723,966円/坪)です。

西川口駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,240,000円/㎡(4,099,173円/坪)です。
西川口駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

西川口駅 出店前のチェックポイント

西川口は近くを流れる河川として緑川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

西川口はギャンブルを行う施設「川口オートレース場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には川口オートレース場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては川口オートレース場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

西川口は近隣に交通量の多い産業道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、産業道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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