安食駅 近隣地価情報
36,700円
千葉県印旛郡栄町にあるJR成田線安食駅の地価相場は36,700円/㎡(121,322円/坪)です。
安食駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,700円/㎡(121,322円/坪)で、最高値は36,700円/㎡(121,322円/坪)、最低値は41,700円/㎡(137,851円/坪)です。
安食駅近隣不動産の地価詳細
安食駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 安食駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約931m | 36,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因空地が宅地に転用されるなど、徐々に住宅地としての熟成度も増しているが、不動産需要に力強さは無く、地価は未だ下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は安食駅にも近いところから、空地が建物の敷地として使用されるなど徐々に住宅地域として熟成して行くものと見込まれる。 価格決定の理由当該地域は一般戸建住宅としての使用が中心の住宅地域であり、近年は一般住宅用地が取引されるケースが殆どである。土地の収益性が取引価格の指標とされる傾向も弱く、専ら自己使用による居住の快適性・生活利便性が重視されて土地取引が行われている。従って、類似不動産の取引事例より試算し、より説得力の高い比準価格を標準とし、説得力に乏しい収益価格は参酌に留め、更に代表標準地との検討をも踏まえて、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩下 杉彦 |
| 約1,016m | 41,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土地利用状況に特段の変動はないが、高齢化が進む中で中古物件の供給量は増加する反面、需要は隣接市に流出しており、地価は下落している。 地域要因の将来予測当該地域は戸建住宅地域として熟成しており、当面は現在の住環境を維持していくものと見込まれるが、高齢化に伴う中古物件の供給増により需給関係が悪化しているため、地価は下落傾向で推移するものと見込まれる。 価格決定の理由近隣地域は地区計画により共同住宅の建築が制限されているため、現実性を欠く収益価格は試算し得なかった。当該地域は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、不動産市場では専ら自己使用目的の一般戸建住宅またはその用地が取引されている。よって周辺類似地域における類似性の高い小規模画地に係る取引事例から試算され、実証的かつ説得力も高い比準価格を標準とし、代表標準地との検討をも踏まえて、鑑定評価額を上記の通りに決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩下 杉彦 |
| 約1,030m | 113,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,811m | 32,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土地利用状況に特段の変動はないが、高齢化が進み中古物件の供給量は増加する一方で、需要は依然乏しいままであり、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は戸建住宅地域として熟成しており、当面は現在の住環境を維持していくものと見込まれるが、少子高齢化により中古物件の供給量も増加傾向にあり、地価はやや下落傾向で推移するものと見込まれる。 価格決定の理由近隣地域は地区計画により共同住宅の建築が制限されているため、賃貸経営を想定し現実性を欠く収益価格は試算し得なかった。当該地域は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、不動産市場では専ら自己使用目的の一般戸建住宅またはその用地が取引されている。よって周辺類似地域における類似性の高い小規模画地に係る取引事例から試算され、実証的かつ説得力も高い比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の通りに決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩下 杉彦 |
| 約1,814m | 94,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,814m | 114,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,814m | 139,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,833m | 100,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,848m | 59,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,914m | 9,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
安食駅近隣不動産マップ
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安食駅の関連情報
安食駅の近隣駅の地価相場
| JR成田線下総松崎駅 | 36,700円/㎡ |
| JR成田線小林駅 | 37,350円/㎡ |
| 成田スカイアクセス成田湯川駅 | 56,000円/㎡ |
| 成田スカイアクセス印旛日本医大駅 | 39,200円/㎡ |
| 北総鉄道北総線印西牧の原駅 | 38,300円/㎡ |
| JR成田線木下駅 | 44,300円/㎡ |
| JR成田線久住駅 | 14,200円/㎡ |
| JR成田線成田駅 | 57,550円/㎡ |
| 京成本線公津の杜駅 | 60,600円/㎡ |
| 京成本線宗吾参道駅 | 59,100円/㎡ |
| 関東鉄道竜ヶ崎線竜ヶ崎駅 | 19,900円/㎡ |
| JR成田線布佐駅 | 32,000円/㎡ |
| JR成田線滑河駅 | 8,400円/㎡ |
| 京成本線京成酒々井駅 | 39,500円/㎡ |
| 京成本線大佐倉駅 | 46,000円/㎡ |
| JR成田線酒々井駅 | 39,500円/㎡ |
| 関東鉄道竜ヶ崎線入地駅 | 30,450円/㎡ |
| 成田スカイアクセス千葉ニュータウン中央駅 | 65,450円/㎡ |
| 京成本線京成佐倉駅 | 36,250円/㎡ |
| JR成田線新木駅 | 43,600円/㎡ |
JR成田線の地価相場
| 佐倉駅 | 52,500円/㎡ |
| 酒々井駅 | 39,500円/㎡ |
| 成田駅 | 57,550円/㎡ |
| 空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 久住駅 | 14,200円/㎡ |
| 滑河駅 | 8,400円/㎡ |
| 下総神崎駅 | 13,400円/㎡ |
| 大戸駅 | 48,300円/㎡ |
| 佐原駅 | 50,450円/㎡ |
| 香取駅 | 48,300円/㎡ |
| 水郷駅 | 14,200円/㎡ |
| 小見川駅 | 23,600円/㎡ |
| 笹川駅 | 14,000円/㎡ |
| 下総橘駅 | 12,300円/㎡ |
| 下総豊里駅 | 12,750円/㎡ |
| 椎柴駅 | 12,750円/㎡ |
| 松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| 銚子駅 | 36,500円/㎡ |
| 我孫子駅 | 96,950円/㎡ |
| 東我孫子駅 | 69,850円/㎡ |
| 湖北駅 | 62,000円/㎡ |
| 新木駅 | 43,600円/㎡ |
| 布佐駅 | 32,000円/㎡ |
| 木下駅 | 44,300円/㎡ |
| 小林駅 | 37,350円/㎡ |
| 下総松崎駅 | 36,700円/㎡ |