椎柴駅 近隣地価情報
12,750円
千葉県銚子市にあるJR成田線椎柴駅の地価相場は12,750円/㎡(42,148円/坪)です。
椎柴駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,350円/㎡(57,355円/坪)です。
椎柴駅近隣不動産の地価詳細
椎柴駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 椎柴駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約447m | 22,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,715m | 14,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,715m | 11,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,715m | 10,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いのエリア指定された集落的色彩が強い既成住宅地域。需給ともに脆弱であり、不動産市場を形成するに至らない状況が続いている。 地域要因の将来予測国道沿いの集落的色彩が認められる既成住宅地域として熟成しており、当面は現環境を維持するものと予測する。地元関係者間の取引が中心であり、地価下落傾向が続いている。 価格決定の理由近隣地域は市街化調整区域内に所在し、収益性からの価格接近に馴染まないことから収益還元法は非適用となったため、取引事例比較法一手法のみの適用となった。比準価格の試算においては、各種補修正はいずれも適切であり、比準価格の妥当性は評価し得る。以上より、市場参加者の意思決定過程等を考慮して、比準価格を採用し、代表標準地から検討した価格を勘案の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：太田 聖史 |
| 約2,715m | 15,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道と利根川に挟まれた集落的色彩が強い既成住宅地域。地元需要が主流で、神栖市住宅地市場における相対的位置は低下傾向にある。 地域要因の将来予測国道背後の集落的色彩が認められる住宅地域として熟成しており、当面は現環境を維持するものと予測する。既成住宅地域の選好性は弱まっており、地価は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は国道背後の集落的色彩が強い既成住宅地域。収益性からの価格検討のため収益価格を試算しているが、自用目的の取引が中心であることから、市場性を反映する比準価格を中心に価格形成され、市場参加者の意思決定過程において収益価格の占める割合は少ないと考えられる。従って、比準価格を採用し、収益価格は参考として、代表標準地から検討した価格を勘案の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：太田 聖史 |
| 約3,195m | 11,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,195m | 17,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,225m | 29,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,225m | 22,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
椎柴駅近隣不動産マップ
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椎柴駅の関連情報
椎柴駅の近隣駅の地価相場
| JR総武本線猿田駅 | 22,900円/㎡ |
| JR総武本線松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| JR成田線下総豊里駅 | 12,750円/㎡ |
| JR総武本線倉橋駅 | 204,500円/㎡ |
| JR総武本線銚子駅 | 36,500円/㎡ |
| JR総武本線飯岡駅 | 40,700円/㎡ |
| JR成田線下総橘駅 | 12,300円/㎡ |
| 銚子電鉄線仲ノ町駅 | 36,500円/㎡ |
| 銚子電鉄線観音駅 | 35,850円/㎡ |
| 銚子電鉄線本銚子駅 | 40,100円/㎡ |
| 銚子電鉄線笠上黒生駅 | 40,100円/㎡ |
| 銚子電鉄線西海鹿島駅 | 40,100円/㎡ |
| 銚子電鉄線海鹿島駅 | 40,950円/㎡ |
| JR総武本線旭駅 | 40,700円/㎡ |
| 銚子電鉄線君ヶ浜駅 | 46,450円/㎡ |
| 銚子電鉄線犬吠駅 | 40,950円/㎡ |
| 銚子電鉄線外川駅 | 40,100円/㎡ |
| JR成田線笹川駅 | 14,000円/㎡ |
| JR総武本線干潟駅 | 25,200円/㎡ |
| JR成田線小見川駅 | 23,600円/㎡ |
JR成田線の地価相場
| 佐倉駅 | 52,500円/㎡ |
| 酒々井駅 | 39,500円/㎡ |
| 成田駅 | 57,550円/㎡ |
| 空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 久住駅 | 14,200円/㎡ |
| 滑河駅 | 8,400円/㎡ |
| 下総神崎駅 | 13,400円/㎡ |
| 大戸駅 | 48,300円/㎡ |
| 佐原駅 | 50,450円/㎡ |
| 香取駅 | 48,300円/㎡ |
| 水郷駅 | 14,200円/㎡ |
| 小見川駅 | 23,600円/㎡ |
| 笹川駅 | 14,000円/㎡ |
| 下総橘駅 | 12,300円/㎡ |
| 下総豊里駅 | 12,750円/㎡ |
| 松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| 銚子駅 | 36,500円/㎡ |
| 我孫子駅 | 96,950円/㎡ |
| 東我孫子駅 | 69,850円/㎡ |
| 湖北駅 | 62,000円/㎡ |
| 新木駅 | 43,600円/㎡ |
| 布佐駅 | 32,000円/㎡ |
| 木下駅 | 44,300円/㎡ |
| 小林駅 | 37,350円/㎡ |
| 安食駅 | 36,700円/㎡ |
| 下総松崎駅 | 36,700円/㎡ |