162,000円
千葉県千葉市美浜区にあるJR京葉線稲毛海岸駅の地価相場は162,000円/㎡(535,537円/坪)です。
稲毛海岸駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は160,593円/㎡(530,885円/坪)で、最高値は212,000円/㎡(700,826円/坪)、最低値は262,000円/㎡(866,115円/坪)です。
店舗用地の地価相場は49,000円/㎡(161,983円/坪)です。
稲毛海岸駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
稲毛海岸は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。
稲毛海岸は近隣に交通量の多い千葉街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、千葉街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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京成千葉線京成稲毛駅 | 217,000円/㎡ |
JR京葉線検見川浜駅 | 175,000円/㎡ |
JR中央・総武線稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
京成千葉線みどり台駅 | 196,000円/㎡ |
JR中央・総武線新検見川駅 | 163,000円/㎡ |
京成千葉線検見川駅 | 163,000円/㎡ |
JR中央・総武線西千葉駅 | 183,000円/㎡ |
京成千葉線西登戸駅 | 209,000円/㎡ |
千葉都市モノレール2号線天台駅 | 173,000円/㎡ |
JR京葉線海浜幕張駅 | 160,000円/㎡ |
千葉都市モノレール2号線穴川駅 | 123,000円/㎡ |
JR中央・総武線幕張駅 | 166,000円/㎡ |
JR京葉線千葉みなと駅 | 214,000円/㎡ |
JR中央・総武線千葉駅 | 225,500円/㎡ |
千葉都市モノレール1号線市役所前駅 | 214,000円/㎡ |
JR中央・総武線幕張本郷駅 | 151,000円/㎡ |
京成本線実籾駅 | 113,000円/㎡ |
京成本線京成大久保駅 | 133,500円/㎡ |
JR総武本線都賀駅 | 97,000円/㎡ |
JR京葉線新習志野駅 | 150,000円/㎡ |