= 193,000円

193,000円

千葉県船橋市にあるJR京葉線南船橋駅の地価相場は193,000円/㎡(638,016円/坪)です。

南船橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は181,666円/㎡(600,548円/坪)で、最高値は193,000円/㎡(638,016円/坪)、最低値は150,000円/㎡(495,867円/坪)です。

南船橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は380,000円/㎡(1,256,198円/坪)です。
南船橋駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

南船橋駅 出店前のチェックポイント

南船橋は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

南船橋はギャンブルを行う施設「船橋オートレース場・船橋競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には船橋オートレース場・船橋競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては船橋オートレース場・船橋競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

南船橋は近隣に交通量の多い東関東自動車道・京葉道路・千葉街道・成田街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、東関東自動車道・京葉道路・千葉街道・成田街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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