= 193,000円

193,000円

千葉県船橋市にあるJR京葉線南船橋駅の地価相場は193,000円/㎡(638,016円/坪)です。

南船橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は181,666円/㎡(600,548円/坪)で、最高値は193,000円/㎡(638,016円/坪)、最低値は150,000円/㎡(495,867円/坪)です。

南船橋駅の住宅地地価相場

南船橋駅の住宅地の地価相場は43,500円/㎡(143,801円/坪)です。

南船橋駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

南船橋駅のマンションの成約価格相場は370,000円/㎡(1,223,140円/坪)です。
マンションの最高価格は430,000円/㎡で、2007年築・3LDKです。
最低価格は150,000円/㎡で、1979年築・3LDKです。

南船橋駅エリアの戸建ての成約価格相場は50,000円/㎡(165,289円/坪)です。
戸建ての最高価格は50,000円/㎡で、1966年築です。
最低価格は50,000円/㎡で、1966年築です。

南船橋駅 引越し前のチェックポイント

南船橋は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って南船橋の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

南船橋はギャンブルを行う施設「船橋オートレース場・船橋競馬場」が近隣にあるため、居住に際しては船橋オートレース場・船橋競馬場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては船橋オートレース場・船橋競馬場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と南船橋駅の間に船橋オートレース場・船橋競馬場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

南船橋は近隣に交通量の多い東関東自動車道・京葉道路・千葉街道・成田街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、東関東自動車道・京葉道路・千葉街道・成田街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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