上総興津駅 近隣地価情報


26,700円

千葉県勝浦市にあるJR外房線上総興津駅の地価相場は26,700円/㎡(88,264円/坪)です。

上総興津駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,800円/㎡(75,371円/坪)です。

上総興津駅近隣不動産の地価詳細

上総興津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

上総興津駅
からの距離
価格 詳細
約161m26,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県勝浦市興津字家名48番17

地域要因

駅徒歩圏で海岸線に近い在来住宅地域で、戸建住宅及び共同住宅等も見られ、地域要因に格別な変動はないが、地価はやや下落傾向となっている。

地域要因の将来予測

上総興津駅徒歩圏の既存住宅地域であり、当面は現状のまま推移するものと思料する。震災の心理的影響は残るものの、市の人口減少等に伴い地価は弱含みにて推移するものと予測される。

価格決定の理由

当該地域は駅徒歩圏内であるが、共同住宅等の需要は少なく自己利用目的が中心な地域であるため、収益還元法は適用しない。快適性を重視する住宅地域であることから自己使用目的の取引が中心であり、取引事例の取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、代表標準地との検討も踏まえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:青沼 貴仁

不動産鑑定評価

約161m29,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:千葉県勝浦市興津字東町通2655番2

不動産鑑定評価

約1,414m17,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:千葉県勝浦市興津久保山台17番9

不動産鑑定評価

約2,281m23,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:鵜原、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県勝浦市鵜原字台ノ谷759番37

不動産鑑定評価

約2,281m16,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:鵜原、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:千葉県勝浦市鵜原字中ノ谷2254番21外

不動産鑑定評価

上総興津駅近隣不動産マップ

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JR外房線の地価相場

千葉駅225,500円/㎡
本千葉駅188,750円/㎡
蘇我駅103,750円/㎡
鎌取駅60,300円/㎡
誉田駅59,000円/㎡
土気駅55,600円/㎡
大網駅37,500円/㎡
永田駅36,300円/㎡
本納駅36,900円/㎡
新茂原駅36,300円/㎡
茂原駅35,650円/㎡
八積駅16,300円/㎡
上総一ノ宮駅16,700円/㎡
東浪見駅17,750円/㎡
太東駅18,200円/㎡
長者町駅18,200円/㎡
三門駅19,900円/㎡
大原駅21,850円/㎡
浪花駅21,850円/㎡
御宿駅19,650円/㎡
勝浦駅32,300円/㎡
鵜原駅26,700円/㎡
行川アイランド駅22,650円/㎡
安房小湊駅18,600円/㎡
安房天津駅19,200円/㎡
安房鴨川駅29,900円/㎡