勝浦駅 近隣地価情報
32,300円
千葉県勝浦市にあるJR外房線勝浦駅の地価相場は32,300円/㎡(106,776円/坪)です。
勝浦駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,700円/㎡(88,264円/坪)です。
勝浦駅近隣不動産の地価詳細
勝浦駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 勝浦駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約522m | 37,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約637m | 27,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約820m | 42,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地では平坦部が少なく、大型店舗開発も見られず、客足は隣接市町に流出していることから、地価は下げ止まっていない。 地域要因の将来予測市中心部の国道沿いに小規模店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域であるが、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状で推移するものと予測する。閉鎖店舗も見られ、しばらくは下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由当地域は、市中心部の商業地域であるが、店舗として収益目的の土地取引はほどんどなく、自己使用目的としての取引が中心である。大型店舗は市内にはなく近隣市町に顧客の流出が見られる状況にあり、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討を踏まえ、さらに市場の需給動向に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：林 崇布 |
| 約820m | 29,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約820m | 33,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,093m | 21,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因勝浦市の在来住宅地域であり、戸建住宅のほか共同住宅等も見られる地域で、地域要因に格別な変動はないが、地価はやや下落傾向となっている。 地域要因の将来予測勝浦市の地場産業である漁業関係者を中心に居住する既存住宅地域であり、当面は現状のまま推移するものと思料する。震災の心理的影響は残るものの、市の人口減少等に伴い地価は弱含みにて推移するものと予測される。 価格決定の理由当該地域は市中心部からはやや距離があり、共同住宅等は見られるものの自己利用目的が中心な地域であるため、収益価格は試算しない。快適性を重視する住宅地域であることから自己使用目的の取引が中心であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、代表標準地との検討も踏まえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青沼 貴仁 |
| 約2,175m | 22,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,715m | 23,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,715m | 16,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
勝浦駅近隣不動産マップ
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勝浦駅のチェックポイント
国際武道大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには国際武道大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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勝浦駅の関連情報
勝浦駅の近隣駅の地価相場
| JR外房線鵜原駅 | 26,700円/㎡ |
| JR外房線御宿駅 | 19,650円/㎡ |
| JR外房線上総興津駅 | 26,700円/㎡ |
| JR外房線行川アイランド駅 | 22,650円/㎡ |
| JR外房線浪花駅 | 21,850円/㎡ |
| JR外房線安房小湊駅 | 18,600円/㎡ |
| いすみ線総元駅 | 6,650円/㎡ |
| いすみ線久我原駅 | 11,325円/㎡ |
| いすみ線上総東駅 | 12,000円/㎡ |
| JR外房線大原駅 | 21,850円/㎡ |
| いすみ線東総元駅 | 11,900円/㎡ |
| いすみ線西大原駅 | 21,850円/㎡ |
| いすみ線新田野駅 | 7,600円/㎡ |
| いすみ線西畑駅 | 27,300円/㎡ |
| いすみ線小谷松駅 | 10,850円/㎡ |
| いすみ線国吉駅 | 8,700円/㎡ |
| JR外房線安房天津駅 | 19,200円/㎡ |
| いすみ線上総中川駅 | 9,800円/㎡ |
| いすみ線上総中野駅 | 2,980円/㎡ |
| JR外房線安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |
JR外房線の地価相場
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 本千葉駅 | 188,750円/㎡ |
| 蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
| 鎌取駅 | 60,300円/㎡ |
| 誉田駅 | 59,000円/㎡ |
| 土気駅 | 55,600円/㎡ |
| 大網駅 | 37,500円/㎡ |
| 永田駅 | 36,300円/㎡ |
| 本納駅 | 36,900円/㎡ |
| 新茂原駅 | 36,300円/㎡ |
| 茂原駅 | 35,650円/㎡ |
| 八積駅 | 16,300円/㎡ |
| 上総一ノ宮駅 | 16,700円/㎡ |
| 東浪見駅 | 17,750円/㎡ |
| 太東駅 | 18,200円/㎡ |
| 長者町駅 | 18,200円/㎡ |
| 三門駅 | 19,900円/㎡ |
| 大原駅 | 21,850円/㎡ |
| 浪花駅 | 21,850円/㎡ |
| 御宿駅 | 19,650円/㎡ |
| 鵜原駅 | 26,700円/㎡ |
| 上総興津駅 | 26,700円/㎡ |
| 行川アイランド駅 | 22,650円/㎡ |
| 安房小湊駅 | 18,600円/㎡ |
| 安房天津駅 | 19,200円/㎡ |
| 安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |