= 238,000円

238,000円

埼玉県戸田市にあるJR埼京線戸田公園駅の地価相場は238,000円/㎡(786,776円/坪)です。

戸田公園駅を中心とした2,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は239,666円/㎡(792,284円/坪)で、最高値は246,000円/㎡(813,223円/坪)、最低値は214,000円/㎡(707,438円/坪)です。

戸田公園駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は91,000円/㎡(300,826円/坪)です。
戸田公園駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

戸田公園駅 出店前のチェックポイント

戸田公園は近くを流れる河川として菖蒲川・上戸田川・荒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

戸田公園はギャンブルを行う施設「戸田競艇場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には戸田競艇場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては戸田競艇場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

戸田公園は近隣に交通量の多い中山道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、中山道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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