= 238,000円

238,000円

埼玉県戸田市にあるJR埼京線戸田公園駅の地価相場は238,000円/㎡(786,776円/坪)です。

戸田公園駅を中心とした2,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は239,666円/㎡(792,284円/坪)で、最高値は246,000円/㎡(813,223円/坪)、最低値は214,000円/㎡(707,438円/坪)です。

戸田公園駅の住宅地地価相場

戸田公園駅の住宅地の地価相場は63,500円/㎡(209,917円/坪)です。

戸田公園駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

戸田公園駅のマンションの成約価格相場は370,000円/㎡(1,223,140円/坪)です。
マンションの最高価格は580,000円/㎡で、2011年築・4LDKです。
最低価格は230,000円/㎡で、1987年築・ワンルームです。

戸田公園駅エリアの戸建ての成約価格相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
戸建ての最高価格は250,000円/㎡で、1977年築です。
最低価格は250,000円/㎡で、1977年築です。

戸田公園駅 引越し前のチェックポイント

戸田公園は近くを流れる河川として菖蒲川・上戸田川・荒川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

戸田公園はギャンブルを行う施設「戸田競艇場」が近隣にあるため、居住に際しては戸田競艇場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては戸田競艇場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と戸田公園駅の間に戸田競艇場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

戸田公園は近隣に交通量の多い中山道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、中山道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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