= 396,000円

396,000円

東京都北区にあるJR埼京線十条駅の地価相場は396,000円/㎡(1,309,090円/坪)です。

十条駅を中心とした2,000m圏内の不動産50件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は404,818円/㎡(1,338,241円/坪)で、最高値は413,000円/㎡(1,365,289円/坪)、最低値は396,000円/㎡(1,309,090円/坪)です。

十条駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は352,500円/㎡(1,165,289円/坪)です。
十条駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

十条駅 出店前のチェックポイント

十条は近くを流れる河川として鴨川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

十条は近隣に交通量の多い阪神高速８号京都線・京阪国道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速８号京都線・京阪国道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

十条は東京成徳大学・東京家政大学・帝京大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京成徳大学・東京家政大学・帝京大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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